小产权房以后怎么办？
作者： 昆明财税服务平台
我可以明确告诉你:小产权房的问题是一个历史遗留问题，在目前政策形势下，情势依然不容乐观。小产权的合法性还是不被国家认可，因此房管部门也不会给小产权房下发房产证。并且国家明令禁止小产权房的交易，虽然在民间还是存在买卖情形，但是一旦发生纠纷，由于本身合法性就存在问题，所以自身权益也无法得到法律的保障。不过目前有一种解决小产权房的方法国家正在研究，那就是在补缴相关的税费及土地出让金后，小产权房或许可以转正，并且取得房产证，受到法律保护，且可以自由交易。假设日后不久国家采纳了这个政策，小产权房的历史遗留问题相信一定可以解决。接下来，跟随解忧君的脚步，一起来了解一下关于小产权房的那些问题。
一，什么是小产权房。
小产权等通俗讲，就是没有取得房产证的房子。这个主要存在于我国的农村集体建设土地上，由于没有合法手续及缴纳各种税费及土地出让费用，所以非法化的一种存在。小产权房是不能取得产权证的，虽然有的小产权房有乡镇一级的所谓的产权证，但是不被国家承认，因为国家承认的产权证只能是房产部门颁发的。
小产权房的优势就是成本低，房子的价格比较便宜，一般都比城市的商品房便宜一半。对于那些买不起商品房或者收入比较低的老百姓来说的确是一个不错的选择，虽然国家禁止小产权的买卖，不过现实中还是有很多人在买卖小产权房。
二，小产权房国家政策解读。
小产权房国家现阶段的政策较以往来说，还是没什么太大的变化，主要是以下几点:
1，小产权房的合法性依然得不到国家的认可。
2，国家禁止小产权的买卖。
3，小产权房属于集体组织，不属于个人。
4，小产权房于农村只能转让给同一个集体的成员。
5，城镇人口不允许在乡村购买住房。
6，任何单位不得再建造小产权房。
7，未能规模的小产权房可以转变为保障性住房。
8，政府可强制收购。
9，小产权房得不到拆迁款。
10，禁止变相合法化。
三，小产权房何去何从。
现阶段学术界有一种关于促进小产权房合法化的声音，得到了很多学者的支持。小产权房不是缺乏合法的手续及没有缴纳土地出让金个相关的税费嘛，那么假如补缴相关的费用及补办合法的手续之后，是不是就可以像商品房似的得到国家的认可呢！而且赞成这种观点的人不在少数，小产权房的历史问题真的到了该解决的时间了。因为我国拥有小产权房的人真的太多了，老百姓迫切需要小产权问题得到关注，回应人民的关切。
综上所述，小产权房的问题在今天看来，合法化的前景依然遥遥无期，不过随着国家政策的转变，以及政策向这部分人们倾斜，小产权房的问题，一定有一个妥善的解决途径，我们拭目以待。
文章转自:法律解忧君
