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购房是人生一大事，房价高，筹够首付对于不少家庭都是一件困难的事情，因此需要特别小心，防止钱被打了水漂、

从楼主材料看，交了首付定金，结果银行拒贷，这种说法未必准确，交定金怎么知道银行拒贷，交了首付去办银行按揭才知道银行拒贷，售楼处要求增加首付，可能是购房者流水不够，银行无法提供购房款的按揭。

现在很多购房合同是写明白的，一旦银行按揭失败，购房者30%首付是要被没收的，但是这一合同显失公平，属于一种格式合同，购房者如果不能追加首付，银行也就不肯放贷，那么只能与售楼处进行沟通，解除合同，即使能够拿回来一部分首付款，但违约金肯定需要支付，损失未必就是一个小数字。

但合同已经签字，售楼处不肯退首付款，那么购房者就会很被动，最后就是寻求司法救济，向律师征求意见，看看能不能用显失公平这一条款，向法院起诉拿回首付款的一部分，

购房以前，购房者最好是计算好自己的首付款，需要贷款多少按揭，然后到商业银行咨询，自己可以拿到多少的按揭款。自己也可以大致计算，银行按揭款是按照家庭一半的流水发放按揭款的，家庭年度收入是10万元，按揭款就是5万元，即使购房者可以通过单位适度提高收入证明，但也不会偏离太大。

另外需要向商业银行做一个信用查询，看看自己有没有无意之中留下来的信用污点，避免有信用污点而不能贷款，在买房以前想办法去消除污点，为按揭贷款扫清障碍。