物管属不属于营改增的范围吗？
物业管理公司属于营改增的范围。 我们看一看物业管理公司在增值税家族中的位置，
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物业管理的形式分类： 居住物业、商业物业、工业物业、其他用途物业。
下面我们重点说一说住宅小区的物业管理公司。这是在物业管理行业占比例最大，也是离我们生活最近的。
住宅小区物业管理公司的经营范围增值税税率和征收率如下：
物业管理 税率6%， 征收率3%
租赁车辆 税率17%，征收率3%
车辆停放、看管服务税率11%，征收率5%。
广告位出租服务税率11%，征收率5%
对代收自来水费（国家税务总局公告2016年第54号）规定“收取的自来水水费，按差额适用简易计税办法依3%的征收率计缴增值税”
这个政策只限于提供物业管理的纳税人适用。其他（如纯出租不动产的）纳税人是不能适用该项政策的。
- 发表于 2018-09-24 13:57
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