提问：填了个税房租抵扣，却被房东要求涨租，怎么办？

网友1回答、这就是施政者要面对的问题啊，大家不是都感觉税负重么，房租抵扣个税，可以有效降低个人所得税，毫无疑问是好政策。

2、然而，大家填写这个表格的时候，是需要提交房东信息的，包括身份证号等，但非常奇怪的是，我们发现表格里面根本没有房租金额的数据要填写，那么这个信息采集到底是为了什么？，按常理推测，后面肯定会有人去和房东核实的，这样的话，尽管程序上你自行申报就可以了，可是如果你事先没有不通知房东的话，将来可能有不必要的麻烦的。

3、但是，如果和房东沟通，房东又面临交税的问题，据说是按照房租的10%缴纳的，这样一来，这多出来的10%的税谁交啊？房东肯定不愿意啊，等于人家的租金收入打了9折，涨价就成为必然。

4、那么就是博弈了，租户可能增加时间成本重新找房，房东一样增加时间成本重新等待新的租户，受益的好像只有中介啊。

5、当然，房东也不可能随意涨房租，毕竟还要考虑市场承受能力，如果租房人减少，房子就不好租了，看市场供求了。

网友2回答：我是一个房产行业的小学生，不仅是在回答问题，大多是和大家一起学习知识，让我们来唠唠嗑，

我觉得这问题要从站两个角度去思考。

在近日刷屏的一篇文章中，有房东算了一笔账：你拿我的信息去申报个税抵扣，过不了几天税务部门就会通知我去开发票，单房产税一项就需要交纳360元(全额租金3000元乘12%)，这还没算增值税和附加税等！你申请住房租金专项附加扣除能省100元，我至少要垫进去500元。

首先我们来了解下出租者（房东）的角度

个人出租房需要缴纳的税目非常多，例如增值税，房产税，个人所得税，城市建设维护税及教育附加税等等，厂方、商用还有土地使用税印花税等等，一般税务局为了简化税率的计算，会有一个综合税率，不同地区的差别较大，有的省市低至4%。

如下图，广东08年住房综合征税率。（不知道更新了没有）

很多地方对个人出租都是比较低的综合税，例如北京上海，一般都是按5%综合税征收，比如在北京上海的房东出租房出租一间是价格3000元，按5%税计算，那么房东实际缴税是150元，远远没有上文中计算的那么高。

其次，一般同房东签的租赁合同是没有合同编号的，也不会去备案啥的。

所以对于房东来说，多一事不如少一事，其次，万一帮租客申请了住房租金专项附加税后要缴税了，就多了一笔支出了，对于房东来说是肯定不划算的。

从租客角度来说

新个税从2019年元旦开始实施，多了一项房租抵扣个税的条款，也是国家减税利民的措施，根据租房城市的不同，住房租房的扣除标准为1500元、1100元、800元三挡，如果是直辖市，省会、计划单列以及国务院确定的其他城市，每月扣除1500元。

举个栗子，在厦门租房，租金2000元，对应1500元档，假设工资扣除三险一金10000元，在个税起征点5000元的情况下，每月专项附加扣除，每月缴纳个税是：

（10000-5000）*10%-速算扣除数210元=290元

在享受租房抵扣个税后，每月缴纳个税变为：

（10000-5000-1500）*10%-速算扣除数210元=140元

每月增加150元收入，都可以小小地腐败一次了。

所以为什么许多租客都想去申报了。

谈谈自己的观点

其实这就和我们很多时候购买东西一样，普通购买不要票都拿到便宜价格，一定要票，很多商家都说要加税点，以后租房可能也会有这个情况出现，所以到时候大家合理算算划不划算，和房东协商下，毕竟我们申报缴税的税率比房东高多了。

随着政策的完善，房东缴税的一种必然，我觉得应该要有一个过渡的办法，例如个人房东备案登记等，给点优惠措施等鼓励政策，让这一行业慢慢走上正规。