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楼主说开发商没钱，刚需没钱，房地产有价无市，这恐怕不是很客观，面对疾病影响，开发商资金链是进一步绷紧，但是这难不倒神通广大的开发商利用各种方式融资，通过各种途径缓解资金问题，不少地方政府也不会坐视不管。

地产开发商发债是融资是一个最简单的方式，据Wind数据，今年前两个月，国内房企债券融资2484亿元，同比上升36%。两个月就发债融资2000亿元，这可不是小数目，能够有效缓解地产开发商的资金链紧张问题，应对短期资金紧张，并可以底气十足的到土拍市场拿地。

另一个是地方政府出台救助政策，方式较多，延缓土地拍卖金缴纳或者是分批缴纳，鼓励银行借贷或者是延期收回贷款，放宽购房资金监管等，

三是可以通过银行 借贷，地产开发商持有资产都是土地或者是房子，可以抵押资产较多，银行还是很愿意借贷的。

目前地产销售受阻只不过是短期现象，之所以受阻是禁止人员流动和聚集，严禁新楼盘线下发售或者举办活动。新房销售自然受到影响，有材料说全国10余个一线二线城市的二手房2月份销量同比下降逾80%，克而瑞研究中心的数据显示，2月份受监测的27个重点城市半数以上零供应，成交量环比下降幅度达到8成。

这种冲击是暂时现象，3/5年房价走势决定于地产调控政策和货币政策，目前看，只是一城一政下的部分地方政策调整，整体看房住不炒的思路没有改变，最近央行重申 央行重申坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性，按照这个思路，未来房地产市场价格大致稳定，会有小幅上涨。但不排除部分地方价格下跌。