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房产证可以由业主自己去办理，也可以交由开发商代办。对于选择一次性付清房款的业主来说，大部分由业主自己去办理，开发商一般不会主动代为办理，因为这会花费他们的时间和精力。如果业主没有时间，可以交由开发商代办，但不少都会收取300至500元不等的代办费用。当然，有不少不开正规收据，销售人员私下收取。

对于按揭贷款或公积金贷款的客户，一般开发商都给免费代为办理。这并不是为业主着想，而是为了按揭保证金及时能够释放。

如果业主选择贷款买房，开发商需要对贷款承担担保责任的，所以一般会以按揭贷款金额的5%至10%作为贷款保证金，存入指定账户。在这期间，如果业主有违约行为，未按时偿还的贷款从按揭保证金直接支付。直至业主房产证办理出来，用办妥房产抵押手续后，其担保责任才结束，按揭保证金才予以释放。所以，开发商主动为其代办房产证，就是为了按揭保证金能够及时得以释放，防止业主拖着不办理房产证，其按揭保证金长期无法释放。

注意事项，将办理还还能的相关资料交给销售人员时，需要其打个收条，并由公司盖章。对于交纳的契税和维修基金、办证费等，需要公司出具加盖印章的正式收据。