近二十年，确实是房产价格走势的“大牛市”，遥想当年房产价格只有几百元、千余元，而现在动辄近万元、五六万元，上涨的幅度确实很大。在价格很大差异的情况下，没有在前十年、二十年认购房产的投资者就会是十分懊悔的存在，毕竟要以现在的房产价格需要支付更多的资金。但是，现在的房产价格如此之高，10年后会不会懊悔房产没有换成现金呢？

一、十年前没有认购房产的投资者，无需后悔。

十年前的机会确实很多，在我印象里，十年前有这么一件事情，当时因为亲戚家是做工程的，由于对方资金链出现了问题，所以就拿当时县城边儿上的一栋五层楼进行抵债，核价只需要是十余万元。但是，当时所有人对于房产没有任何的概念，认为是房产没有任何的用处。所以，便拒绝了，仍是需要现金。如果以现在的市价来算，这栋五层楼的楼房市值就是200余万！当然，身边还有很多类似这样的故事，甚至还有差价更大的存在。但是，要说后悔，每一位经历者都会是后悔的存在。但是，后悔有用吗？并没有用。所以，十年前没有在房产方面“上车”的投资者、刚需族，也就没有必要后悔。

二、十年后也无需后悔房产没有换成现金。

要说房地产价格未来还存在大幅上涨，个人认为概率并不大，至少这三五年出现大幅上涨的概率很低。我国房地产市场价格呈现的是“快速上涨，长久横盘”之态，而在2016年、2017年时已经出现了大幅上涨，之后更长的时间应该是横盘，而不是继续大幅上涨。再加上市场刚需族与“炒房团”对于住房的使用很是明显，刚需族主要是以自住为主，而“炒房团”呢？主要是以出租为主，可以说是“包租婆”式的“炒房团”。那么，在这种情况下，十年后就算房产价格下跌，自住的还是自住，出租的还是出租，影响虽然存在，但并不是特别大。

当然，如果有着多套房产，也不进行出租的情况，那么还是将多余的房产进行出售，减轻自身承担房产价格可能存在的风险。毕竟，在“提速房地产税”“住房不炒”“坚决遏制房地产价格上涨”的背景下，未来房价水平的具体走势已经是很难预测。就算是房价的特征“快速上涨，长久横盘”之下，也是可能出现不同的走势特征。

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