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说实在话，丽水包括丽水下属的一些县城，房价是不低的，很多人都在吐槽房价太高买不起房子。确实对于很多一般的工薪阶层而言，丽水工资算不得高，要买房子，真的很不容易。

下面是安居客提供的一个房子均价，莲都区的房子均价已经比不少省会城市房价还要高了。

莲都区18160元/㎡

遂昌县13376元/㎡

庆元县13200元/㎡

下图是丽水房子价格走势图，可见丽水房子依然处于上升通道之中。

丽水莲都区上半年人均可支配收入是23494元，城镇常住居民人均可支配收入是28325元，上半年收入可以购买1.6个平方房子。以此计算年化收入可购买3.2平米房子，三十年可购买96平米房子，说明房价还是有点脱离了一般居民的购买力。

房价之所以高，与丽水的地理位置有关，丽水位于浙西南山区。属于多山少地的城市，土地资源极为珍贵，供地难度较大，前两年，开发商对土拍市场竞争力度很大，土地溢价率较高，可见地产商较为看好丽水的房价走势。在浙江算不得工业发达地区，因此很多人出外打工做生意，不少人在外打工做生意赚钱，回来就会有置业购房的需求。加上传统观念，丽水这边对地产的投资偏好意愿较高，不仅仅在本地置业，也在宁波、杭州和温州置业，甚至有到厦门、上海金华置业的投资者。

丽水虽然工业不发达，但交通异常发达，高铁可以直达全国很多城市，另外丽水打造的是绿水青山，环境非常好，空气和水质较为优良，不像某些城市一样，污染严重，属于宜居城市，这有利于房价的坚挺。

丽水市上半年GDP1055.03亿元，实际增速8.20%，经济发展还是很不错的，房地产销售不算太大，3月份中心城区共成交185套、开发区共成交86套、其它区域共成交20套，总成交量291套。销售面积30676.1㎡，销售均价17159.6542元/㎡。很难判断是购房者处于观望还是地产商不愿意让利促销，还是本身房源供应不足。

根据透明售房网的信息统计，目前丽水商品房的库存量2963套，可售套数占据丽水市场总量的4.4%，说明丽水楼市库存并不高，去库存化压力并不大。这种少库存的局面，房价下跌概率很少。