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房地产是很多地方的支柱产业，主要是地产产业链很长，另外事关税收和土地收益，很多地方尤其是工业薄弱的不发达地区，财政主要依赖地产支撑，某些地方土地收入占据财政收入的50%以上，这种情况下，一旦地产出现问题，地方财政就会出现紧张，甚至危及到某些债券的违约。

但是地产价格过度上涨，引发老百姓很多的质疑，毕竟目前房价已经很高，买房成为老百姓最大负担，需要六个钱包才能支付首付，买房重压下，老百姓只能节衣缩食，地产挤压消费就会显现。

地产价格上涨，就会推动整个社会综合成本提升，这不利于经济转型，我们经济制造业很发达，但是很多制造业都是中低端产业，缺少有科技竞争力的产品，一些关键技术、关键配件、关键产品严重依赖发达国家，像芯片半导体、操作系统、新材料、发动机和电子产品，美国曾经切断某家大型通讯公司芯片供应，马上恶果显现，无法维持运转，因此经济亟待转型，亟待科技创新，摆脱对外依赖，地产价格继续上涨，就会增加经济转型难度，就难以实现科技创新，经济重回到投资领域。

因此高层非常明确，房住不炒的调控思路不变，要稳预期、稳地价、稳房价，可是地方有地方的难处，一个需要完成经济增速，另一个需要出政绩，而地产投资是最容易出政绩的地方，地产上涨，可以带来财政收入增加，就可以投资，就可以带来经济增长，就可以出政绩，就更容易被上级看到。

所以地方对楼市十分敏感，本次疾病对地产冲击实际上很有限，只不过是地产销售延后而已，带来资金链暂时紧张而已，只要地产开发商能够像恒大那样，及时调整策略，降价促销，就可以很快回笼现金，但是地产开发商不愿降价，某些地方也不愿意看到地产价格下跌，也就有了一种地产调整政策的调整，引发各界关注和热议。

现在整个经济是需要去地产化的，只不过是难度很大而已，继续推动地产价格上涨，只会增加科技创新的成本，不利于未来经济发展。