房价不能暴跌，能否让房价先回到一年前水平，再经过一段时间回到两年前，慢慢回归？

关于题主提出的这个问题，我觉得首先要从数学的角度来分析一下，回到一年前和两年前是个什么水平。

以我所在的佛山为例，最近这一年基本上处于滞涨和略有回落（跌幅也不会超过3%），作为一二线城市而言，最近一年可能大多是这类滞涨的情况，所以你说回落到一年前，在中央加大调控的背景下，其实目前已经是这种迟滞不动的水平了。

再看回两年前，在两年多前的春节前后，我曾动过换一套大房子的念头，当年我所在的小区二手房约为9000-10000的单价左右，而且较长时间（好几年）一直稳定在这个水平没有什么波动，当时因为手头还比较紧张，觉得再看看吧，谁知道这一看的结果就是一年的时间涨了一倍，到一年后（也就是去年），单价到了1.8W--2.2W的区间。换句话说，如果在一段时间内（半年？一年？）恢复到两年前的水平，意味着50%的跌幅，这个跌幅，会有多大的影响？

再以我父母生活的内地三线城市为例，10年我在当地最好的一个楼盘给他们买了一套房子，3600的单价，直到2016年前后，这个楼盘的三期也才4500的均价左右，今年年初回去的时候，说已经9000了，隔壁一个主要针对拆迁户销售的楼盘单价12000起......，如果说要恢复到两年前的价格水平，跌幅会不会超过60%呢？

对于房价的涨跌，其实很多时候是不以老百姓想象和期望的那么简单的，毕竟作为目前来说国家影响广泛而深远的基础性行业，一旦房价出现哪怕30%以上的深幅度暴跌，都会对至少以下这些方面造成严重的影响：

6、因为对多个行业造成负面冲击，股市、债市都会受到牵累，上市公司业绩下滑，股价下跌，造成更多的资产价值缩水；

7、大量投机性资金从房地产和股市挤出之后，有可能会涌向大宗商品和生活必需品市场，导致基础生活物资、食品、生活必需品的价格大幅上涨；

这些宏观和微观层面的影响，会导致我们普通老百姓的生活受到很大的拖累，经济萧条、企业效益不好、失业率增加、食品价格上涨，都会严重的影响老百姓的生活幸福感，所以，对于题主提出的这个设想，真的是要慎之又慎，只能想想，不能想更多啦。

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