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朋友们好，对物业管理的诟病由来已久。
其实物业没有错，业主也没有错，错在物业的，管理上。众所周知，在世界范围内，业主是主人，物业是业主出资，购买雇用的服务，何来物业管理之说。因此，改为物业服务，并且，是否需要，由业主决定，只是一个可选的项目，相信皆大欢喜。

首先，来分析，物业和业主的关系：

1，雇佣关系。业主出钱是主家，向物业购买，相应的服务。

2，服务与被服务的关系。这点非常重要。业主购买的是服务，而不是对自己的管理。物业，也没有对业主的管理权，只能在业主允许的范围内，提供相应的服务，并且达到标准。

小结：以上的原则同行世界，明确双方的关系非常重要，这是一切的基础。

其次，来分析，要不要取消，物业管理：

1，物业可以保留，管理必须取消。物业没有管理权。这从上面双方的关系，中可以看出，正相反，业主有对物业的管理权，包括按照约定，解聘，选择等等。

2，物业只是可选项，不是，必选项。而且不同的小区，居民区情况错综复杂，无论如何，是否选择物业服务，选择哪个物业服务，怎么选择，由业主决定，物业不能强行提供服务。

小结：物业可以保留，但只是可选项，是否需要他的服务，有哪个物业来服务，由业主来决定。

最后，来总结分析：

没有规矩不成方圆。业主是财产所有者，共有者。他们是主人，而物业，只是经过业主的选择和允许，供服，业主规定范围内的服务，收取双方约定的费用，无权对业主本身进行管理。

因此，物业可以保留，但是否需要，以及需要哪一个物业，提供哪个范围内的服务，如何考核，这个权利还是要交给业主，本身就是业主的。这样，相信物业和业主，会和谐相处，各得其所，乐哉悠哉。