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朋友们好！

你这样的财务状况还是相当好的。你现在有房贷140万，流动资金83万，年收入44万，那么你可以选择比较安全的理财产品进行理财。下面来分析一下。

流动资金83万可以做短期理财或者活期理财。现在活期理财经常用到的产品有余额宝，还有银行活期理财产品以及民营银行新型活期存款产品。

现在余额宝确实年利率比较低了，现在的七天年化收益率也就是2.273%，虽然是比银行一年期定期存款年利率高一些，但是还是有点低，适合存点零花钱。

现在大型银行也有活期理财产品，比如工商银行就有几款活期理财产品，现在收益率大概在3%左右，比余额宝利息高一些。建设银行也有活期理财产品日鑫月溢等，而且是存的时间越长利息越高，存满365天，年利率最高可以达到3.9%。

现在民营银行也推出来一些当日系列存款产品，属于新型活期存款，随时可以存取，年利率最高可以达到4%，最低的也有3.8%。

流动资金83万可以放在上述的几类活期理财产品里面，用的时候随时可以取出来，不用的时候可以收获一定的利息。

每年收入44万元，还完贷款，除去生活费用以后，剩下来的钱可以存起来。每年140万贷款，如果是贷款20年的话，大概每个月需要还1万元左右，也就是一年需要还贷款12元左右。这样除去贷款，还剩下来32万元收入，除去生活费用10万元，每年大概还能够存下来22万元。

这22万元可以做比较稳妥的理财。比如银行大额存单或者是定期存款产品。这些都是普通存款产品，受到国家存款保险制度的保险，只要是50万元以下就可以受到全额保障，可以说比较安全。

现在银行发行的大额存单，20万起购的中小银行3年期大额存单年利率为4.125%。

现在民营银行发行有37个月定存产品，可以按月付息，年利率可以达到5.5%。还有一款5年期定期存款产品，年利率也可以达到5.5%。

综上所述，流动资金83万因为随时都要用，可以进行活期理财，收入44万每年还完贷款，除去生活费用，剩下来的钱可以进行长期理财。

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