有200万闲钱，是该买理财产品还是买房产投资？
作者： 昆明财税服务平台
朋友们好！
200万的闲钱，如果想比较安全稳定，那么可以购买较为安全的理财产品；如果你是想更好的让资产保值增值，那么可以购买大城市市中心学区房。下面来分析一下。
如果你想安全稳定，那么就购买较为安全的理财产品。如果你已经有了两套以上房子了，然后想获得较为稳定的收益，并且能够享受更好的生活，那么就可以考虑购买较为安全的理财产品。
一般较为安全的理财产品包括储蓄式国债，大额存单，民营银行新型存款产品等。现在最新发行的储蓄式国债，3年期年利率可以达到4%，5年期年利率可以达到4.27%。
现在银行大额存单，一般大型银行大额存单可以上浮40%-50%，中小银行大额存单可以上浮到55%。现在来说，一般大型银行200万起购的3年期大额存单年利率可以达到4.125%，而中小银行200万起购的大额存单年利率可以达到4.2625%。
如果是民营银行新型存款，现在年利率最高的5年期存款年利率可以达到5.8%，还有一款5年期存款年利率可以达到5.5%。
投资房产投资房产可以较好的实现保值增值。现在房产市场仍然处于白银时代，虽然房价肯定不会像过去十几年那样猛涨了，但是房产价格仍然会缓慢攀升的。
现在我国的城市化进程仍然在继续推进，好多城市的城市化建设也在逐步完善，很多城市经济发展速度很快，而且人口也在持续流入。人口的持续流入，必将带来房产需求的上升，房产需求上升，也会带来房产价格的缓慢攀升。
未来要投资房产，最好是投资到经济发展前景较好的城市，投资到人口持续流入的城市。在这些经济发展较好，人口持续流入的城市购买房产，肯定能够获得较为满意的收益的。
现在投资房产可以考虑市中心重点小学学区房，这样的住房未来升值空间更大。随着生活水平的提升，未来各个家庭对于孩子的教育肯定会越来越重视，这样未来学区房的需求就会增长，需求的增长，必定会带来房价的缓慢攀升。
因此，现在投资房产，可以考虑大城市市中心学区房，这样的房产未来升值空间更大一些。
综上所述，有200万，如果你已经有2套以上房产了，那么可以购买比较安全的理财产品。如果是房产较少，还想保值增值，那么可以购买市中心学区房，这样的房产未来升值空间更大一些。
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