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朋友们好！

全款还不合适！房贷23万贷25年，月还1360元，已经还7年了，剩本金19万，现在还款明显不合适。还是继续还款就好，然后有钱可以做安全理财更合适。下面来分析一下。

很明显，提前还款不合适。根据你这个贷款的情况来看，贷款23万元贷25年，每个月需要还款1360元，这样来看，你的贷款年利率是5.115%。你已经还完7年了，也就是已经还款还了84期，这样来看，你剩余的本金应该是19.12万元。

在这样的情况下，提前还款肯定不合适，因此你根本就没有必要提前还款的。首先是因为你这个贷款利率不算高，如果你理财的话，理财利率可以超过这个贷款利率的。还有就是你办理提前还款手续也是比较麻烦的事情。还有就是提前还款根据合同规定也算是违约，可能还会收取违约金，那么样的话，还不如按照合同约定每个月还款呢。

下面来看一下安全理财能够产生多少收益。

如果你进行比较安全的理财的话，那么收益率是有可能超过银行贷款年利率的。现在比较安全的理财产品包括储蓄式国债，大额存单，还有民营银行新型存款产品。

现在储蓄式国债3年期年里为4%，5年期年利率为4.27%。如果是银行大额存单，大型银行20万起购的3年期大额存单年利率可以达到3.85%，中小银行20万起购3年期大额存单年利率可以达到4.125%。

现在民营银行也发行了很多新型存款，这些存款产品年利率较高。下面是民营银行存款利率表，从中可以看出来一款5年期存款产品，年利率达到了5.8%，还有一款5年期存款产品，年利率为5.5%。

如果是将准备一次性还款的19万现金存到5.8%的产品上，如果存3个5年期存款，然后在存一个3年期，那么正好存够剩余的18年，我们看一下，能够产生多少收益。

19万存第一个五年收益=19*（1+0.058*5）=24.51万元

24.51存第二个五年收益=24.51*1.29=31.618万元

31.618存第三个五年收益=31.618*1.29=40.787万元。

还剩余3年，按照每年年利率5%来算，那么收益=40.787*1.15=46.9万元。

从上面来看，贷款23万贷25年的还款总额是40.8万元，你这个19万存18年收益已经达到了46.9万元，因此，肯定是不提前还款划算了。

综上所述，全额还款肯定不划算！你这个19万元可以进行比较安全的理财，这样产生的收益可以比还款额还高，那当然是不提前还款更划算了。

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