我现在想买房子，利率是5.88，打算贷五十万，是贷30年还是20年合适？
时间：2021-12-30 01:08 浏览：
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作者： 昆明财税服务平台
想买房子，利率是5.88%，贷款50万元。贷款20年还是比较合适的，每个月的还款额比贷款30年的增加了一点点，但是总还款额比30年的少了21.39万元。
贷款50万20年的还款情况如果是贷款50万元，贷款20年，年利率是5.88%。这样的话，每个月还款是3547.63元，20年下来利息总额是35.143万元，还款总额是85.143万元
这样的话，每个月的还款额比30年的就稍微多一些，但是还款总额会比30年的少一些。
贷款50万30年的还款情况如果是贷款50万元，贷款30年的话，年利率是5.88%，这样的话，每个月的还款总额是2959.29元，30年下来利息总额是56.53万元，还款总额是106.53万元。
因此，可以看出来，贷款30年，每个月还款额比20年的少一些，但是还款总额就要高出来不少了。
结论贷款50万元20年的情况下，每个月还款额是3547.63元，比贷款30年的还款每个月高了588.34元。但是贷款30年的还款总额比二十年的还款总额高了21.39万元。
可以看出来，每个月的还款额也就是差588.34元，这样贷款20年的每个月的还款额可能压力也不算大。这样的话，明显还是贷款20年比较合适的，毕竟还款总额比贷款30年的少了21.39万元。
因此，贷款20年明显更合适一些。
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