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我们国家的房价有很难有一个合理的区间，为什么呢？这是一系列社会因素和制度因素导致的。

中国的房子不单纯是居住的属性而已，更主要的还是教育、户籍、社会保障等等附加福利。要不就绝对不会出现三四十万元一平米的学区房。

虽然国外也有学区，但是学区的限制是非常严格的。由于学校的经费主要是由社区提供，所以学区并不是你随便由教育部门可以划定的。社区要缴纳的房地产税，是非常高昂的，因此才提供了更优质的服务。

我们目前压根就没有房地产税，只要在教育部门划定的某一区域内居住的居民，都有权力上这一个学校，只不过户籍排在更前面而已。实际上，这也是为了保障教育公平是一件好事情的，这也有助于居住在某一地区的寒门可以享受公平的教育条件。我支持现有的做法。

但是，话又说回来，这样优越的教育条件肯定也提升了房价，即使我们所说的老破小。过去有的人可能花几十万找关系，现在宁愿花几百万买房，未来还有人接盘，是不是？

我们中国的房价里面包含的价值太多太多，所以才一直居高不下。里边任何一件因素的调整，实际上都会影响房价。比如人口流入情况，比如房地产税，比如租购同权，比如多学区排位，比如落户政策，比如望子成龙的心态等等。只要有条件，人们就会蜂拥而至，不会管你是否是几线城市的？

所以，即使是一、二、三线城市，这也是为什么核心区的价格都很高，而偏远地区价格比较低的原因了。

北京房价2万元的地区也是有的。所以与其关注房价的高低，主要还是关注房子的用途吧。