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房地产取消预售对于楼市具有较大影响，从期房转向现房的影响是存在的，资金、项目会受到波及。原来房地产市场，开放商拿地以后找到建筑商进行承建，项目达到15层便能够开始预售（具体多少层忘记了），也就是常见到的“期房”，完成整体的建设情况可能还需要1-2年的时间，但是房地产商已经可以进行销售，回笼资金。甚至有些房地产项目在初始建设使其以各种名目进行预售，虽然没有明确但是“押金减免”、“押金送礼”的种种营销手段将资金快速的“回笼”。

房地产预售制的取消，对于房地产原有的制度安排存在很大的影响。原先建设完成多少层的高度就能够预售，可快速的“回笼资金”降低资金压力。甚至在初始建设时的各项“押金”，也能够降低资金的压力。但是房地产预售制取消以后呢？只能是现房，对于房地长“回笼资金”资金的时间大大拉长，存在不确定性。很多房地产企业的资金杠杆比例甚至超过了100%，可以说是影响甚大。

对于房地产行业来说是一次“去杠杆”，降低房地产对于市场的影响。前几年房地产行业年景不好的时候，就存在预售制所带来的风险，无法更好的完成项目。而取消预售制可以说是利好整个购置房产的客户，降低房地产预售风险。

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