我现在40岁了，还有必要再去贷款买房吗？买了生活会有改变吗？
时间：2021-12-18 00:28 浏览：
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作者： 昆明财税服务平台
看自己的需要，闲着没事算了这样一笔账，你可以看一下。
购买600万的房产，首付180万，贷款，420万，月供18000元。30年后房价？
不买房，租房每月8000（这个价一般的小居室应该没啥问题），每年96000元。180万银行理财按4%利息一年72000元，也就是180万每年银行利息租房不够，需要从资金里补24000元。
30年后，存的180万，变成了180万-2.4*30=108万。
另外，不买房，不需要月供，这每月的18000月是不是就可以存下了，按4%利息，30年后是670万。也就是30年后，总资产是778万现金。
可是实际上，在不买房的情况下，一个月存不了18000。只有在房贷的高压下，才能存下这笔钱。
当然，我算的这笔账不知道对不对。但是的确是很多人还完房贷后，突然觉得赚钱没动力了，然后又买一套，继续还房贷。
要说，对生活有没有影响。答案当然是肯定的，假如月入5万，还房贷2万，剩两万进行消费。相当于变相一个月定存3万元。如果没有房贷，没有定期存款习惯可能五万也剩不了多少。这也是为什么抖音里，所有花销算完，每年二十万，然后就说自己没有存款啦，其实每年花费的二十万里，至少有十几万是定存了，只不过定存给了房贷。
当然四十岁，如果不是前几年的房价猛涨，不是刚需，可以让自己定存一把试试，四十岁是事业稳定器啦，每年收入变化可能不会太大啦！但是身体开始走下坡路啦，虽然房产也是自己的资产，但是在急需要现金的时候还是挺受限的。自己的一点建议，可能有不对的地方。
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