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这是个几年前的问答，受启发了，在不同的时间段，答案是不一样的。

在杭州，5年前，楼主的问答选择是房子好，因为这5年房价涨幅很大，到今年才涨跌互现，好房还是涨的。如果5年前选择现金，大概率投资收益跑不过房产。银行存款跑输通胀率，股票仍在3000点徘徊，基金2020年好的，其他年份都不怎么样。5年前选择房子比选择现金收益更好。

在杭州，今天做选择，未来5年，选择现金比选择房子更好。一是房住不炒调控巳大见成效，不仅改变了购房者的购房预期，还大大改变了开发商对房产开发的热情，全国大多数城市房价开始进入下降通道。拥有房子，投资房地产跑赢通胀率的概率预测在10-20%之间，多数房子将跑输通胀率。二是未来5年，资本市场赛道成长性将大大高于房地产市场的成长性，顺势而为，应该选择资本市场。1000万现金有许多可以选择的机会，理财、基金、股票都有机会跑赢通胀率。

与时俱进，不同的阶段，投资标的不一样，投资回报率不一样。未来5年，房地产黄金时期已说再见，资本市场将是替代房地产市场的大蓄水池，投身到未来趋势的赛道，才是正确的选择。

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