房东眼红我生意好，故意涨门面租金，我连夜清空所有后走人有错吗？
作者： 昆明财税服务平台
我父亲在小县城的一个门店里面卖大饼，生意挺不错的，房东看到后就眼红了，想尽一切办法涨店面租金，从原先的每个月3000块钱直接涨到了4200。
后来我父亲不声不响直接拿着自己的所有家当，跑到对面开了一家大饼店，租金还是3000块钱。
现在那个房东天天跑到我父亲的店铺里面闹，希望我父亲能回到原来那个店面重新开店，房东也信誓旦旦地说了：你再来我这个地方吧，只要你来了，我还是按照每个月3000块钱的租金租给你。
但是父亲死活没有去，现在想起来降租金了，晚了，之前干什么去了？
我不知道大家有没有见过这种比较讨厌的房东，如果真的遇到了的话，那么我来告诉你具体的应对方法。在讲具体应对方法之前，我先来说一说我父亲遇到那个房东究竟有多么可恶。
第1点：
我父亲认识的那个可恶的房东，最开始的时候这个门店已经空闲了两个月了，当时父亲迫切地希望能早点开店，毕竟自己的手艺绝对没有问题，只要开了店就绝对有顾客来吃。所以当时父亲看到这个店铺在对外招租时就直接租了下来。
其实这是非常忌讳的一点，无论如何父亲都应该在租这个店铺之前先考察一下，看看周围的人流量以及房东的口碑如何，但是父亲当时没有考虑到这一点，也是为后来吃亏买下了伏笔。
从认识这个房东，到最终签订合同缴纳租金，父亲一个下午就全部搞定了。
当时房东还信誓旦旦地说：你放心，咱们这个地方永远不会涨房租，如果你要是愿意的话，直接缴纳一年的房租就行了。我就是本地人，肯定一直在这跑不了，这点你放心。
当时父亲听了之后，犹豫了一会给我打了电话，我直接告诉父亲，咱们先不缴一年的，你问一下他能不能三个月三个月的缴纳？
而房东说不行最少是半年缴纳一次，于是我父亲签订了半年缴纳一次租金的合同。
最开始的那几个月房东倒还没有说什么，到第4个月的时候，房东了突然跑到门店里面，对我父亲说：不行，一个月3000块钱租给你们不划算，因为你们每天都烙大饼，会有一些油渍会有一些污染，所以得每个月再多加500块钱左右。
父亲想了想也没有多较真，直接就给了他500块钱。因为这个地方的确不错，每天人来人往的，一个月下来的净利润也能在3万元左右，多给房东500块钱也无所谓。
但是没有想到房东贪得无厌，再后来又时时刻刻地提着档，房租从之前的涨500，后来又涨800，涨1000涨1200。
这个时候父亲意识到不对劲了，如果再继续租下去的话，可能租金还会继续往上涨个不停，刚好这个房子是半年的租赁，眼看着马上半年的租期也快到了，说不定房东又会趁机涨价。
就在父亲犹豫的时候，刚好得知店铺对门的那个饭店老板跑路了，据说是赚不了钱连房租押金都交不了，所以直接拿着自己的家伙事走了。
对面的房东也急着把店铺租出去，于是父亲就找到了对面店铺的房东。
俩人几乎是一拍即合，只用了半个小时就签订了租房合同。
而且对面的房东说了：你一个月缴纳一次都行，我只有一个要求，就是一旦你确定不租这个店铺了，你一定要提前半个月给我说，我好抓紧时间往外租。
父亲也答应对方了，就这样把之前的店铺搬到了对面，来回搬了将近4个小时。4个小时之后，父亲的新店就开业了。
然后父亲找到之前的房东说：不好意思，我们不租你们的店铺了，我们在对门新租了一个，每个月只交3000块钱就可以。
房东听了之后后悔不已，甚至一再地求着父亲能重新回到原来那个店铺，但是父亲死活没同意。
再后来因为某些特殊原因导致那个店铺最起码空了有4个月，这4个月的时间里面那个房东一毛钱都没赚到。后来听说又来了一个人要租这个店铺，装修了两个月之后人就跑路了，至于具体怎么结算的我就不清楚了，反正到现在我跟父亲联系了一下，那个店铺还是空着的。
第2点：房东故意涨店面租金应该怎样去做？
首先我们要明白，房东涨租金几乎是一件合情合理的事情，毕竟店面租金不可能永远一成不变，它是随着市场周边环境以及房租的市场行情浮动变化的。
但是如果是房东故意去涨店面租金，比如看着你的生意好了就直接给你抬高价，之前3000块钱一个月，现在变成了4000块钱甚至5000块钱一个月，而周边的房租还都是3000块钱一个月，遇到这样的房东的话那没商量。
你必须要告诉房东，这样做不对，这样做不好，如果你再继续这样下去，我有理由有权利和你解除合同，然后租个新的地方去重新开店。
如果你真的这样做的话要小心一些，因为但凡房东恶意给你涨房租了，他必然会留着后手，你想把东西搬出去，他可能压根不让你搬，或者他在店里闹事影响你的生意。
所以为了避免不必要的麻烦，或者为了避免和房东闹僵，你可以先迁就着房东，告诉房东不就是涨租金吗？没问题，但是咱们这一次的租期还没有到呢，等到了租期我再把钱给您行不行。
先把房东应付过去，然后抓紧时间找一个新的店铺，一定要联系好新的店铺，最好是直接签订合同。办完手续后趁着别人不注意的时候，把店里的所有设备通通搬到新店铺里面去，等这些东西都处理好了，再稍微委婉地给房东打个电话。
告诉房东：亲爱的房东实在是对不起，我这边实在是拿不出多余的钱去缴纳房租了，所以万般无奈下我只能出此下策，现在给你打这个电话一来是为了道歉，二来是为了道喜，道歉是我不能再租您的房子了，道喜是我又找到了一个新的房子，您那边的租金是4200，这边的租金只是3000，而且就在您的对门，我算了一下还能够承担的起，往后还希望您能多多关照。
这一套组合拳打出去之后，估计就连房东都懵了。
那有人就说了：我为什么非要搬地方？我可不可以和房东据理力争，或者我就是不交涨的这部分租金可不可以？
当然可以，但是你要注意房东的主要收入来源就是你交的租金，而你的主要收入来源是外面的门客。不妨想象一下，房东让你交钱你不交钱，房东天天站在你门外面指桑骂槐或者来回的溜达，人来了之后也不给他们好脸色，那你这个店铺还能发展下去吗？
你不要笃定地说一定能够发展下去，最起码你要考虑一下，真正得罪了房东，而且还想在这个地方继续干下去，难度很大，但凡有过生意经验的小伙伴都能够有所体会，所以我也就不多说什么了。
然后你也千万不要惯着房东，房东那边说要涨房租，你立马二话不说把钱就给他交过去了。你放心，有了第一次就会有第二次，对于房东来说涨租金几乎就是无止境的。
今天给你涨500，下个月就敢给你涨800，再下个月就敢给你涨1万。
因为他会觉得在你的心目当中这块地方是风水宝地，就是因为这个店铺，你才有了充分的资金来源，所以你绝对不会离开这个店铺，既然如此我干嘛不让你多交钱呢？既然房东都已经是这种心态了，你也没有必要惯着房东。
再有一种情况除外，那就是这个地方真的涨租金了，其他每个地方平均都涨了三五百，然后房东告诉你要涨200，其实房东已经是仁至义尽了。那么该给房东交租的时候的就给房东交租，这个时候千万不要抬杠，毕竟房东也不容易。
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