国企分了一套福利房，房产证是我的名字，现在单位辞职办手续，单位要收回房子，合理吗？
时间：2021-12-02 20:43 浏览：
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作者： 昆明财税服务平台
首先，题主没有说全条件，估计你当年分房时候，与单位有协议，一般是约定服务十年，才能拥有房子所有权，如果你没有服务十年，单位有权收回你的福利房。你不服，走民事诉讼，你一般也要输。这是国企普遍的常识。
国企福利房，有很多种：
一是你完全产权，对你的服务期没有约束，比如二十年前的福利房。等到能上市了，你就可以卖了。你辞职就辞职了，房子早就卖了，想收也收不回来。
二是你没有完全产权。单位和你各占一部分产权，这种方式，就是制约员工卖掉福利房。比如，一些国企自己盖的小区，不想让员工卖给外人，造成小区外来人员太多。二十年前的老国企，自己建的，采暖物业，对内部都有很多福利，对老人甚至是减免的。你卖给外人，这块福利就损失了。
三是你没有产权，只有使用权和继承权。很多国企就是这样的，你可以住，你死了可以继承给孩子，但是你就是不能卖，也卖不了。
四是你只有居住权。房子是单位的，你只能免费住着，你死了，也不能继承，回归单位。
五是你有产权，你可以卖，但是你必须服务企业十年。
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