有住房公积金，但是一直放着，没用住房公积金买房亏吗？
作者： 昆明财税服务平台
没有用公积金买房当然亏了，但是公积金买房的前提是有你足够的首付款，因为公积金内的余额只能充当首期款，但是不能充当首付款，很多人并非不想用公积金买房，而是拿不出那首付款出来。
举个例子：一套房子总价200万元，按照30%的首付款比例要求，你最少要先拿出60万元，对于大部分人而言，60万元是一笔天大的巨款，如果父母可以帮忙一部分或许压力还能小一点，如果父母无法帮上忙，那么很多人要买房都是一二十年后的事情了。
公积金买房的好处住房公积金贷款利率远远低于商业银行的贷款利率，目前我国五年期以上的住房公积金地阿卡利率为3.25%，而五年期以上商业贷款的利率为4.9%（现实中很多人都拿不到4.9%，而是需要上浮10%，即5.39%），我们以最高的60万元为例（个人住房公积金贷款的上限为40万元，夫妻双方为60万元），以30年期为例，采用住房公积贷款与采用商业贷款（基准上浮10%），30年等额本息的方式之下，两者的利息相差达：61-34=27万元，相差接近一半。所以说有机会使用住房公积金的，一定要使用公积金贷款。
公积金的存款利息如果我们一直没有使用公积金贷款，那么累积在账户里的资金就会越来越多，不过公积金账户内的这部分资金的利息却很低。按照《住房公积金会计核算办法》，每年6月30日为职工缴存的住房公积金结息。在结息年度（指上年7月1日至本年6月30日）内缴存的住房公积金按照人民银行规定的活期存款利率计息。上年结转的住房公积金本息（也就是去年7月1号前的账户本息），按照人民银行三个月整存整取利率计息。所以说资金长期放在住房公积金账户内是极大的亏损。
总结有能力买房的，那么就用住房公积金进行买房；暂时没有能力买房，可以用住房公积金内的资金用于租房或者装修老宅等等，总之钱尽量不要在公积金账户之中，否则损失的都是你自己的资金沉淀成本。
