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如果按照当前第一季度的房地产价格走势图来看，除了少数超一线城市和一线城市出现了环比上涨之外，绝大多数的城市房价均出现了一定幅度的回落所以总体趋势还是趋于一个稳定的，但是稳中带有一部分的下降。这也符合未来中国房地产市场发展的大方向，从2018年上半年结束，很多房地产的价格都形成了一个相对应的历史顶部。

2018年下半年开始，包括一线城市在内的部分，二手房价，它的下跌幅度均出现了10%以上的跌幅，这对于当前很多货币棚改地区的房价而言，产生了重要的影响性。但是我们要明白中国的城市化进程它并不是一蹴而就的，在当前中西部的一部分小县城，房价依旧出现了上涨的趋势，并且在2018年之后也出现了一定幅度的上涨。

但是纵观绝大多数的城市，包括省会城市而言，如果对于周边人口的吸引力在未来的2~3年时间之内达不到一个程度的话，那么它的房价自然而然会出现回落。还记得从2018年下半年开始的城市落户政策放开吗？把这些串联起来理解其实也是很好明白的。

所以我个人对于未来房地产市场的价格预测还是会认可之前的一个判断，那就是会出现一定的两极分化现象。一线城市和超一线城市的房价是由全球购买力来决定的，而如果二三线城市能够承接一部分产业转移的话，它的部分区域尤其是公共资源较为充分的区域，他的房价也会有一定的幅度上涨，除此之外，其他绝大部分的县城和城市房价都会出现环比下跌。