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一月份信贷资金包括整个社融都出现放量，但按照央行口径，谈不上放水，谈不上大水漫灌，还是中性稳健货币政策。

从贷款结构看，主要是短期和票据放量明显，因此要说大水漫灌恐怕言过其实，另外商业银行历来有早放贷早受益的做法，一月份社融和信贷量大一点不说明太多问题，要看二月份和整个二季度的社融和信贷资金变动情况。

一月份信贷放量与银保监会和央行鼓励商业银行放贷有关。有关部门要求加大对民营经济和中小微企业放贷力度，并有一些考核标准，另外央行四次下调存款准备金率也释放了2.8万亿元低成本资金，有利于银行放贷，导致社融放量。

至于流动性增加，对地产行业有何影响，一月份居民中长期贷款还是增加的，但增速已经放缓，这与地产调控政策有关，也与各有关部门严控资金进入地产有关。流动性泛滥多少会遗漏到地产行业，但不可能导致地产价格上涨过多，地产价格过高对经济和科技转型不良反应已经得到重视。

因此，地产价格以稳定为主，部分地方涨一点，部分地方跌一点都正常，地产黄金时代已经过去。