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刚需还是需要买房，至于投资性购房是没有必要的，未来房价走势不会大幅上涨，扣除利息支出，投资性购房未必能有好的收益，就是亏钱也难说得很。

拿个几十万一边工作一边无压力的生活，想的很理想，可是现实可能非常骨感，那就是人民币贬值的风险一直存在，最近一个月CPI 是3.8%，存银行就是利息高一点，恐怕也是没有办法跑赢通胀，何况未来货币宽松预期一直都会存在，钱不可能出现增值保值，只会适度的贬值，目前国内降准降息的声音一直存在，

未来资产价格和货币存在很多的矛盾之处，楼市作为资产价格，目前就会有泡沫存在，需要控制泡沫进一步膨胀，避免泡沫大到出现刺破的问题，引发更多的金融风险，从这个角度看，央行需要收紧货币政策，但地产作为经济重要支柱之一，目前经济下行压力颇大，地产投资在很多地方被委以重任，有的专家也强调地产作为经济支柱不会改变，可是地产价格高企，面对的是经济转型的困难，地产价格直接推升了整个经济综合成本，导致科技创新成本升高，不利于经济长期发展，未来经济不可能仰仗地产，而是仰仗科技创新，因此地产价格需要稳定，而不是上涨。，

因此地产调控就是要去除地产金融属性，不能成为投资品，回归居住功能，这就是房住不炒的根本性所在，所以投资地产黄金时期已经过去了。

但房价不太可能出现深幅调整，就是适当的下跌，部分地方都可能无法承受，所以刚需购房还是随时可以执行的，想等到楼价大跌再买房难度很大。

持有几十万，投资性购房可以排除，刚需购房尽早完成，毕竟钱是贬值的，会越来越不值钱。存钱未必是很好的方式。