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房贷预期30天没有事情，就是预期两三个月问题也不大。

我一位亲戚因为生意不好，一时拿不出钱来还房贷，连续违约三个月还是四个月没有缴纳按揭贷款，银行只是打了一个电话，亲戚跟银行解释了一下，说保证什么时间及时补上，但不会说做生意导致资金紧张，只是说在外面，忘记缴纳按揭贷款了，等回来马上补上，并愿意支付违约金。

以后资金周转过来了，一次性把拖欠的按揭贷款补上银行也没有说什么。

对于按揭贷款，银行实际上并不担忧购房者会把房子甩卖给银行，毕竟购房者支付30%，又还了部分贷款，一旦购房者停止支付按揭贷款，银行完全可以处置房产拿回贷款和违约金。

面对购房者短时间资金困难，暂时难以支付月供，同银行处置也很人情化，不会马上收房，而是有一个宽限期，比如半年。

但是购房者不能三番五次违约，不按时缴纳月供，次数多了，信用丧失，银行也会收走房子的。那时候购房者损失惨重，因为处置房产，会有很多费用，另一个滞纳金也不是小数目，拍卖价格也会比市场价格低一些。