你如何看待有的6线小县城二手房均价在一万八？
时间：2022-01-01 00:15 浏览：
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作者： 昆明财税服务平台
6线小县城二手房均价在一万八？，这种房价不会在东北，也不会在西北，自然也不会在中原地区，而是在发达的沿海省市，
经济发达地区一些小县城购买力并不低，这就是流量下沉的原因，购买力来自于中高收入家庭，中高收入家庭组成，一个是行政事业单位，收入稳定，而且丰厚，一年十多万没有问题，另一个是某些垄断国企，国资不低、五险一金齐备，福利待遇优厚，三是部分私营企业主，相对于一些不发达地区，这些地方民营经济十分发达，部分人已经率先富裕，四是出门经商多。在外经商办厂，赚了钱，需要回家置办房产，为孩子读书自己老了养老做准备，需要置办房产，
除了较好的购买力意外，房价上涨，与部分投资性投机性购买商品房有一定关系，也与土拍市场供地节奏有关，为了稳定房价，稳定土地市场，小地方供地节奏和规模更加容易控制，可以在一个楼盘基本售完以后，再选择供地，这样的市场就会长期形成一个紧平衡，造成人为 的供应失衡，另外也不排除某些地方通过行政手段，约束地产开发商降级促销，稳定房价。
实际上，真正中高收入占比不是很大，房价高企，给一般工薪阶层带来巨大的购房压力，由于买不起房的都是弱势群体，缺少话语权，只能有吐槽的权力，而不会有主导房价的权力。
实际上，不少小县城住房空置率并不低，可是某些先富起来的群体，不在乎那一点钱，宁可空置，也不会选择出租，没有合适的价格，也不会选择售卖，只有达到心理预期价位，才会选择卖出，这就造成房子不少，价格不低的尴尬、
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