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银行跟首付款没有任何关系，首付是付给地产开发公司，而不是付给银行，银行贷款给购房者，是让购房者把钱交给地产开放商。

买房以后，失业或者做生意失败、家庭遭遇变故，经济条件一落千丈，还不起月供的购房者肯定存在，银行一般回给予三个月甚至更长一点的宽限期，让购房者筹集资金归还月供，这是一种颇为人性化的管理，毕竟很多人一辈子只能买一次房子，一旦房子被收走，就意味着倾家荡产，对生活影响太大。

但是如果购房者在银行宽限期内依然没有能力还款，银行就会收走房子拍卖，实际上，拍卖的话，购房者损失会大一点，自己与银行协商通过中介转让房产，损失更小。

银行拍卖房子所得，扣除有关费用、本金、利息以后，会把多于的拍卖所得退还给购房者，有的时候房价上涨了，有可能退款比首付多，但如果房价不涨，退款就会比首付少、

但是一般而言，基本上可以拿回来巨大部分的首付款。毕竟房价涨跌不多。