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先科普一下，多数主打居住的loft公寓，实际上就是一个层高远高于目前商品房的大房间，入住后却可以隔成两层，相当于买一层赠一层。但是一般商品房层高是2.8米，LOFT层高是总层高只有4.5米左右，购买时是按照一层楼的面积付款的，入住后可以分割两层，一楼是卫生间厨房客厅，二楼是卧室，但4.5米层高分割两层，入住以后会觉得非常的压抑。

这种楼房一般适合单身狗或者是中低收入者，所以作为公寓，位置一般相对比较偏僻，交通不便，价格比较低、

北京25000元/平米的loft，旁有地铁、有商城，这个价贵吗？这个真的无法回答，楼主没有指明具体位置，像通州 房价目前走势如下。

如果位于通州，相对于47323的均价来说，就显得很便宜，何况在地铁站旁边，交通很便利，但如果位于密云，密云12月房子均价是18901元一平米，那么也就比较贵了，

所以房价高低需要找一个参照物，也就是同样地段，同样容积率的楼盘进行比较，就可以发现性价比。

购买LOFT楼盘，购房者需要进行隔层施工，这个成本也是很昂贵的，并不是一个小数目，动辄都是十万元计算的，需要考虑这一部分成本。