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现在不管是哪一个城市，投资房地产都不是最佳的时机，现在地产调控政策的出发点就是房住不炒，去除房地产的投资功能，这个时候逆势投资是不明智，房地产调控的宗旨是稳地价、稳房价、稳预期，房价稳了，实际上就缺少投资价值，毕竟资金成本是较高的，加上房子的折旧，房价稳定，就可能意味着亏损。

湖州位于浙江，属于较为富庶的杭嘉湖地区，工业相当发达，主要是民营经济很发达，居民相对富裕，现在又临近上海，属于长三角地区主要城市之一，发展前景很好。最近公布的“如东-南通-苏州-湖州线，苏州至吴江段48公里里程”被纳入近期建设项目，该铁路被规划为城际铁路，城际铁路意味深长，

从19年湖州房价走势看，是一个逐渐回落的过程，这种走势，又遭遇疾病袭击，加上地产调控政策难以实质性宽松，房价是易跌难涨，但湖州绝对房价并不高，下跌空间也是很少的。

作为一个经济发达地区，2019年12月房价10105元/㎡，说实在话，这房价并不算高，2019年，城镇常住居民人均可支配收入59028元，增长8.5%，居全省第五位，简单计算，可以买下大约6平米的房子，这种收入房价比在全国也是比较低的，当地居民买房压力并不大，生活在湖州的居民幸福感应该是很高的。想想都是很羡慕的。

但低房价不代表就可以是很好的投资投机炒房标的，这与当地的经济发展模式有关，湖州没有去过，但知道当地民营经济十分发达，政府可能没有必要依赖地产价格升高的土地收益，而是以较低房价发展实体经济，获得更多的财政收益，这只是我个人的猜想，而不是当地的试剂情况，这是需要声明的。

居民生活在一个不依赖土地财政的城市，生活幸福感就会大增，毕竟很容易解决住房问题，不需要穷尽几代人的积蓄买房。