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朋友们好，投资理财，讲究的是顺势而为。看准了就投，看不准，还是先躲起来观察为妙。目前房地产，处在十字路口，有盼涨的有盼跌的，咱老百姓判断不准，如果不是刚需还是先观望为妙。但30万也不是一个小数，买股票，需要有专业的知识还要耗费时间精力。因此组合型的投资理财，是一个更好的出路。既充分利用资金，又进退两易，高流动性，房子好了买房，股票涨了买股票，还不耽误平时赚钱。

首先，来分析买房方案：

现在的房价，涨跌两难，如果不是刚需，观望是一个妙策。否则，先不论涨跌，就按一平方1万元算，买一套100平方的，自己先背上了债务…这样做有点过于激进。因此对于买房方案，除了刚需，还是观望为好。

小结：目前房地产的情况，没有必要给自己背上，利息的大包袱，观望是上策。

其次，分析炒股方案：

目前股票不断的扩容，已经达到数千家，资金量跟不上，不同公司的收益又参差不齐，还需要专业的知识和时间精力，30万投进去，按照目前的实践，亏损的概率达到70%，直接炒股，赚钱，并不适合所有人。

小结：股票是高风险投资，30万全部买股，很显然风险过于集中，整体资产处于高风险状态，随时有可能亏损本金。

再次，综合性的投资理财方案，既提高了资金利用效率，又分散的风险，还能炒股，也不买房，可行性极高。

1，三十万购买投资理财产品，属于高流动性资产管理，时间周期短，灵活性好，房地产市场好转上涨，可以抽出资金买房。适当投资指数基金，间接参与证券市场，专家管理胜算高，以小博大，摊低了成本风险可控。

2，20万元大额存单，保本保息，作为30万元理财资金的，稳健基石，享受存款保险制度的保护，利率上浮力度大，方便灵活安心无忧。

8万元结构性存款，保本浮动收益，周期选择一年以内，兼具了灵活性，年化预期收益率4%~4.3%，稳。

两万元，开放式货币基金。安全性有口皆碑，流动性相对较高，可以灵活的申购赎回，收益日结，自动滚动。日常有个临时用钱开支，就靠它。

用获取的收益，定投指数基金，间接参与炒股，更高胜算。

小结：立体综合化的理财方案，更稳妥，而且进退有度，实战性强。

最后，来综合分析：

投资理财顺势而为。你目前的房产市场和证券市场来看，走势还不是明了，而且30万元投资，既容易出现过于集中的风险，又容易背上沉重的债利息负担，整体资金的风险程度过高。

在走势明朗之前，进行综合化的投资理财，极大的提升了资金的利用效率，分散的风险，而且有较高的流动性，可谓是进退两便，有很强的实战价值。