被物业起诉不交物业费，该怎么办？
作者： 昆明财税服务平台
对于您的问题，我可以明确告诉您:除非有法定事由可以拒绝给付物业费外，其余的任何理由不交纳费的都是借口，法律上都不会给予支持。虽然有的物业公司服务确实不到位，可以说干啥啥不行，要钱第一名，但是作为普通的民众，要想对抗物业公司，可以说很艰难。司法实践中，往往都是物业公司胜诉，只有少部分业主，由于存在法定的不交纳物业费的事由，才存在胜诉的可能。对于因为没有法定事由拒交业务费，被法院判决败诉后，需要补缴物业费，并且要交纳滞纳金。如果物业纠纷中，法院对某项服务或者设施进行过鉴定，那么鉴定费评估费也是由败诉方承担的。当然了，还包括诉讼费执行费等费用。也就是说假如没有法定事由拒交物业费，败诉的风险跟成本其实都是很大的。但是假如我们真的具有合理合法的事由，那么一定要拿起法律的武器与不良的物业公司作斗争。接下来，我会运用通俗易懂的语言来为您一一解答释疑，并且为您支招。
一，与物业公司打官司，业主往往处于不利地位。
现实生活中，谁不想自己交纳的物业费能换来一个舒适的物业服务环境呢。可是实践中，往往出现很多的无良的物业公司，服务服务跟不上，安保安保跟不上，小区的环境及设施也是一塌糊涂。此时可以说物业公司是干啥啥不行，要求缴纳业务费那是首当其冲。而此时往往作为业主来说，是不愿意将物业费交给他们这样的公司的，于是物业纠纷就开始了。与物业公司打官司，作为业主来说，我们真的是劣势方，法院往往都是判决物业公司胜诉，并不是因为法院违法判决，而是物业公司证明你违约很容易，你举证物业公司未按照合同约定的内容服务却是很难，所以业主与物业公司对方，败诉风险就大了。
二，物业纠纷业主败诉承担的责任。
上文说道与物业公司打官司，业主败诉的风险就大了。如果业主方不能举证自己存在法定的不缴纳物业费的事由或者不能证明物业公司有明显的违约事实，法院一般都会判决业主承担不利后果。败诉成本首先就是补缴物业费，并且要给付延期缴纳物业费的滞纳金。假如在跟物业公司打官司时，法院采用了鉴定评估等措施，那么败诉方还需要承担相应的鉴定费和评估费。而关于案件的诉讼费或者保全费，也是由业主承担的。当然了，如果案件最后进入执行程序，执行费用业主也是跑不掉的。所以没有法定的事由或者足够的证据举证物业公司违约，还是老老实实的及时交纳物业费吧，毕竟打官司败诉的成本太了，这种情况拒交，得不偿失。
三，法定拒交纳物业费的理由。
如果我们真的具有法定可以不交纳物业费的理由，我们是有底气拒绝交纳物业费的，如果物业公司将我方起诉，我们一定要积极应诉，用法律武器捍卫自己的利益。那么法定拒交物业费的理由都有什么呢:
1，有证据证明物业公司严重违约的。
2，超出合同外，自行增加服务的。
3，超出当地物业收费指导价格的。
4，擅自提高物业费的。
5，属于开发商责任的。
6，存在霸王条款的。
7，其他。
以上就是物业费可以拒交的法定事由。规定是规定了，不过举证起来却很麻烦。
综上所述，因没有交纳物业费被物业公司起诉了，如果业主有法定的事由存在，就要积极拿起法律武器与不良的物业作斗争，也就是积极应诉。但是如果没有法定事由，还是老老实实的补缴吧，毕竟违约成本还是很大的哦。
文章转自:法律解忧君
