手里有50万是该还房贷大额，还是理财买基金？
作者： 昆明财税服务平台
朋友们好，提问这位投资人很纠结:如果现在还房贷，相当于，这50万，8.4%的年化固定收益，而且本金的安全性无忧。可是他以前也买过基金曾经赚到过15%，这在理财中可算高收益，将近比还房贷高了一倍。就在这儿纠结:因为今年买基金还亏着。其实，这个问题一点就透:拿固定的安全收益，和买基金这种，非保本情况下的，浮动收益，相比较，是不适宜的，二者没有可比性。而15%的基金预期年化，实际上是要冒比较高的风险，毕竟，银行理财也就4%。
首先，来了解，还房贷和基金:
1，还房贷:正如你自己算的，相当于，这50万，年化8.4%。你一定要记清楚，这个8.4是固定的收益，而且，这50万就非常安全的，从流动资产转为固定资产。
2，买基金。非保本浮动收益，包括你原来挣到的年化15%，这都不具有固定性，就像今年你又亏损了一样，后年什么样只有天知道。但是有一点:能够挣到年化15%的基金，一般都属于，高风险，或者中高风险的权益类基金。用大白话讲就是你买的可能是混合或者，股票指数型等基金。这类基金的波动，是很大的，可能赚大钱，也可能赚不着，甚至巨亏，有很大的不确定性。
小结:实际上你纠结的根源就在于，将两个，属性不同的投资方式，在一起做比较。
其次，重点来解决问题怎么办:
你有三种选择:
1，如果你是谨慎型或者稳健型的投资人，你当地的房地资产市场，也比较稳定甚至向上，提前还贷，是这50万优选的投资方式。
2，如果你已经有很多套房子，或者固定资产类的投资，又属于进取型的投资人，那么买基金，更有利于分散资产风险，保持资产的一定流动性，而且又符合你的风格，承受能力，可行。
3，如果你的资金有限，只有一套房，这50万对你也比较重要，又想冒险。可以考虑一个折中方案:30万~40万还房贷，0~10万存入存款备用，10~20万购买基金。
另:如果买基金的话你的资金量也较大不管是10万，还是20万，50万，一定要注意，风险的分散和投资规划，分批定投不同基金组合投资更好更稳。
小结:不要太过纠结，这三个方案结合自己的情况，优中选优，靠谱。
综上所述:还房贷，实际上是一个刚性的固定性的收益，同时也是一个资产由流动性，向固定资产转换的过程。
买基金，这属于风险性收益投资，浮动非保本。
这二者不适合在一起比较，这也就是纠结点。本文做了详尽分析，看清了之后，自然就不用纠结，适合自己的就最好。
祝你房子早日到手，基金投资理性顺利，财富积累生活幸福。
注:实际上投资理财，并不仅仅是收益一个问题，也不仅仅是买房还贷，投资基金。像标题中这种比较大额的投资，如果从更多的角度来规划，可以为个人家庭提，供更多的保障，满足更多的需求，更好一些。
