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朋友们好！

感觉理财最保险！手里有300万，在三线城市，买个小商铺关键问题是感觉未来升值空间不好说，因此，还是安全理财最合理。下面来分析一下。

如果是买商铺，需要考虑的因素比较多。首先要清楚，商铺的收益来自于两个方面，一个是商铺租金收入，还有就是商铺增值收入。在投资商铺的时候，一定要研究商铺的位置是否是核心位置，是否是一楼底商，是否临着主要街道，商圈的前景如何，还有交易费用，土地年限，是否能够贷款等。还有一定要研究商铺的发展前景，想准确预测商铺未来的前景，也是一件非常困难的事情。还有商铺购买的时候一般贷款比例较小，而且未来交易的时候税费较高，可能未来会较难于出售。如果真想投资商铺，上述这些问题都要考虑清楚。

如果300万用来进行较为安全的理财，那么可以考虑银行大额存单。现在大型银行大额存单一般上浮50%，中小银行大额存单一般上浮55%。现在大型银行3年期大额存单年利率在4.125%，而中小银行3年期大额存单年利率为4.2625%，还可以按月付息。

大额存单也属于普通存款，也受到存款保险制度的保障，只要是50万元以下，就可以获得全额的保障。

如果是300万存中小银行大额存单的话，那么可以分成六份来存，这样可以获得存款保险制度的保障，可以说是比较安全。这样一年下来可以获得12.7875万元。

综上所述，用300万投资大额存单，比较安全可靠。如果想要成功的投资商铺，确实需要考虑的因素比较多，风险有点大。

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