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朋友们好！

这个要看你这个闲置房产的租金收益和升值潜力如何了。如果房产租金收益和位置较好，那么继续持有肯定还是收获更大一点。下面来分析一下。

持有闲置房产一般来说可以获得两块收益，一块是出租房产获得的租金收入，还有一块就是房产增值的收益。一般来说160万的房子，租金大概在一年2.4万元左右。

未来10年房产市场仍将处于白银时代，未来房价肯定不会像过去十几年那么猛涨了，但是未来的房产价格走势还将会稳步上涨。因此，从现在来看，房产依然是抵御通货膨胀的良好资产，因此，一般来说，持有房产都是比较合算的选择。

未来经济发展前景较好的城市，人口持续流入的城市，肯定未来房产需求会进一步增加，房产需求的增加，也会带动房产价格的缓慢上涨。

因此，如果你的房产位于经济发展较好的城市，而且房产是市中心重点小学学区房，那么未来的升值潜力将更大。

因此，总体上来说，只要你房产所在的城市经济发展快速，人口持续流入，那么就可以继续持有房产，因为未来涨价的空间将比较大。

经济前景较好城市，未来10年，房产每年大概率能够涨10%左右，也就是涨16万左右。

这样，未来10年平均每年收益为16万+2.4万=18.4万元。

如果卖出房产，卖价为160万元。160万元如果进行安全理财，我们来看一下安全理财产品的年利率。

现在储蓄式国债3年期年利率为4%，5年期年利率为4.27%。现在中小银行3年期大额存单年利率为4.2625%，大型银行3年期大额存单年利率为4.125%。

如果是民营银行新型存款产品，有一款5年期产品年利率可以达到5.5%。

如果160万元，存5年期民营银行产品，年利率5.5%，平均每年收益率为8.8万元。

综上所述，如果你房产位置位于经济发展前景较好的城市，那么持有房产的收益大概率将大于卖出房产的收益。

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