如果房产税来了,多套房的人是选择卖掉还是继续出租?
作者: 昆明财税服务平台
关于这个问题回答如下:
1.对于这个问题可能不同的人根据不同的情况会作出不同决策。如果出租收入远高于房产税,可能很多人如果没有很大的资金压力会选择继续出租,如果出租收益扣除房产税等持有成本费用后没有多少收益,估计很多房屋持有人会选择出售。
2.另外多套房的人会考虑未来房屋是否增值的预期,如果预期未来会大幅增值,估计也会持有。如果既没有增值预期,又没有持有收益或者持有收益过低,可能很多房屋持有人会选择出售。
3.房屋持有人出售一般个人认为也不会明显低价出售,肯定会观望市场变化。不过目前可能大家认为经济发达地区、人口净流入城市未来房价还有升值空间。经济欠发达地区三四线城市可能未来没有什么升值空间,估计会选择合适机会出售。
4.房子是用来住的,不是用来炒的 这个国家未来房地产调控的目标不会改变,因此持有多套住房如果地理位置不好,没有升值空间,估计持有的价值已经没有了。除非刚需,一般投资人个人估计不会再买这些房子了。