手里有100万如何理财？
作者： 昆明财税服务平台
朋友们好！
100万如果想理财的话，现在的投资选择可以说是比较多的，你可以选择房产，也可以选择银行存款，还可以选择投资股市。下面来认真分析一下。
投资房产不仅能够让你的资产保值增值，而且还能够满足自己的居住需要，如果你没有房产或者只有一套房产的话，100万理财，那么首选的理财方式就是去买房。
买房现在仍然是一个较好的保值增值的方法，现在房产市场仍然是处于白银时代，现在的房价肯定不会像过去十几年那样猛涨了，但是房产仍然会在城市化的拉动下持续攀升的。
下图是一线城市十年房价走势图，可以看出来，过去十几年来，一线城市房价最低的广州也涨了3倍左右。今后十几年，可能房产价格不会像过去那样猛涨了，但是仍然会稳健攀升的，这个主要还是因为城市化进程的持续拉动。
现在城市化还在持续进行，城市化建设还在快速推进，人口也在大量的进入城市。大量人口进入城市以后，必然带来住房需求的增长，住房需求的增长必然会带来房价的缓慢攀升。
现在100万投资房产可以投资市中心学区房，这样的房产未来需求量更大，升值的空间可能也会更大一些。
未来10年，如果现在投资经济发展较快城市的市中心学区房的话，未来10年大概率能够每年升值10%左右。
进行比较稳妥的理财如果你已经有一两套房产了，这样的情况下，不想冒太大的风险，追求一个稳健的收益就可以了。这样的话，可以进行安全的理财。
现在比较安全的理财产品包括储蓄式国债，大额存单，民营银行新型存款。
储蓄式国债安全等级是非常高的，是以国家信用为担保发行的债券，可以说非常安全。大额存单和民营银行新型存款产品，都属于普通存款，受到了国家存款保险制度的保障，可以说也比较安全。
现在储蓄式国债3年期年利率在4%，5年期年利率为4.27%。银行大额存单年利率从4.125%--4.2625%。民营银行新型存款产品年利率稍微高一些，现在刚推出来一款5年期存款产品，年利率达到了5.88%。
因此，如果你决定进行比较稳妥的理财的话，就可以对这些比较安全的理财产品多研究一下，然后选择出来适合自己的进行投资就行了。
投资股市如果你还想获得较高一点的收益，那么也可以投资股市。现在投资股市，还是要坚持价值投资，坚持长期持有，这样去投资的话，可能风险会稍微小一些，而收益可能会更加稳健一些。
现在股市中有3700多支股票了，如果只想达到10%左右收益率的话，可以选择高分红绩优股长期持有，这样的风险还是比较小的。
现在高分红绩优股一般经营业绩较好，经营比较稳健，而且每年都能够分红，这样就能够在不卖出股份的情况下获得现金流，可以说高分红绩优股是一个比较好的投资选择。
比如现在的四大银行的股票，现在业绩比较好，每年分红率在4.5%左右，现在股价低于净资产不少，每年净资产增长在10%左右。净资产的增长一般都会带来股价的攀升的。
比如下面是中国银行月线图，可以看出来，如果你在2012年买入，大概价格在1.6元左右，现在过去了7年左右，现在的价格是3.6元。可以说已经翻了一番。
现在四大银行的股价已经低于净资产，可以说股价相对较低，如果你现在用100万长期持有四大银行的股票，未来10年每年收益率大概率在10%以上。
综上所述，用100万，想理财，如果没有房产的话，首先可以考虑买房子。如果有房子的话，想安全稳妥，可以进行安全的理财。如果想获得更高的收益，可以考虑投资股市高分红绩优股。
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