我们真的有和银行谈贷款利率的空间吗?为啥买房的时候,银行直接给我贷款格式合同了?
作者: 昆明财税服务平台
朋友们好!
贷款利率能够谈的空间比较小。银行审批贷款利率主要是根据你的职业、收入,征信情况等情况来进行审批的,可以说浮动的空间也不是太大。下面来分析一下。
贷款利率可以适当谈一下一般来说,银行贷款利率都是可以适当谈一下的,但是一般来说浮动空间不大。在贷款的时候,你可以到几家银行去问一下,可以选择贷款利率低的银行再继续谈谈。
但是一般来说贷款经理的权限也是有限度的,只能是根据你的职业、收入、征信、购买第几套房等情况进行综合性的判断,大概给你一个贷款利率,最后审批还是要上级银行审批的。
一般你到银行去问的贷款利率,其实都是一个大概的利率,最后还是以审批下来的利率为准。最后审批的过程一般也都是按照你的职业、收入、第几套房产等条件进行逐项严格审批的,这样的审批实际上变化也不是太大了。
如果你符合银行要求的其他条件,比如你是在银行存款数额较大,还有你参与了银行的一些贷款促销活动等,也可能会稍微降低一些贷款利率的。
因此,到银行去申请贷款,贷款利率是可以适当谈一下的,但是浮动的空间有限。
银行都是贷款格式合同银行都是贷款格式合同的,这点不要太怀疑了。毕竟你到银行去贷款,贷款经理跟你谈的利率觉得差不多的情况下,肯定是要按照银行相关的规定,预先签订一个贷款格式合同,这样银行也是避免自己的风险。
作为银行来说,银行肯定是需要客户的贷款利率进行审批,还要对贷款格式合同进行相应的审批等流程,也是银行内部的流程,这个贷款人是没有必要有疑虑的。毕竟银行是资金提供方,小心谨慎一点也是正常的,这点应该是可以理解的。
而且格式合同也非常方便银行进行管理,银行作为资金提供方小心谨慎一点,可以说也无可厚非。
因此,银行给你提供格式合同,可以说是比较正常的事情了,这点不用太怀疑的。
综上所述,到银行去贷款,可以适当谈一下。但是一般来说,你的职业、收入等基础条件确定以后,贷款利率浮动的空间基本上就不大了。格式合同是根据银行的规定来预先签订的,这个也不要太怀疑。
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