房价到2030年会怎么样？
作者： 昆明财税服务平台
房价跟物价一样也要看参照系的。
很多地方曾经表示当地居民收入跑赢房价增长。比如2018年，全国人均可支配收入是28228元，比上年名义增长8.7%。2019年上半年，人均可支配收入名义增长8.8%。
2017年以来北京、上海、深圳等一线城市的房价并没有多大变化，相对而言大家的买房负担减轻了。但相对于每平米五六万元的房价，对于很多人仍然遥不可及。
像北京、上海一套房子五六百万乃至上千万，如果将这笔钱存银行，两年也有10%以上的收益了。所以，目前来看，未来投资房子并不是什么好方式。
到2030年，房价会不会下降呢？有购买力的城市房价不一定会下降，但是绝大多数五六线城市危险了。为什么呢？主要原因还是人口。
国家2016年彻底放开二胎政策，很多专家以为人口红利释放会造成大量出生人口，结果远远不达预期。2017年出生人口比上年减少63万，2018年出生人口再次减少200万。2019年情况并不乐观，重庆卫计委发布的2019年1~5月份出生人口情况显示，同期出生人口比上年减少30%。如果减少20%，出生人口将只有1200多万，而死亡人口近年来一直是稳步攀升的趋势，这样净增人口只有200多万。
人口数量到顶，房价肯定会进入低迷期。根据社科院人口与劳动经济研究所研究报告显示，如果人口总和生育率维持1.6不变，人口负增长将在2027年出现，现在的出生率似乎并不乐观，满打满算只有8年时间了。2030年我们的人口已经开始不断减少。
从国家统计局2017年的抽样调查显示，进入2017年以后生育高峰的人群将大幅减少。
也就是说真正想买房子的刚需，越来越少了。而随着有房一族的老年人不断去世，空房也会越来越多。再加上各地不断建设的各种房屋，未来的人们不缺房子住。
人们肯定会逐渐聚集到大城市，过更好的生活。一些无人问津的中小城市，现在已经建设了足够的楼盘，未来也不可能有人住的，比如鹤岗的1.6万元白菜价房子，这可能是未来不少五六线城市的缩影。
综上所述，房子在未来肯定会有涨有跌，当人口开始减少的时候，再也不会有多少刚需来支撑房价了。支撑房价，只能靠城市的吸引力。
