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融创迟发收购万达项目通函,你怎么看?

时间:2021-12-18 18:24 浏览:

 

作者:  昆明财税服务平台

其实对于融创迟发收购万达项目的“爽约”,看官们存在很大的误解。因为,收购万达仅仅是收购的部分万达商业项目,但是这些项目并未在一个地方,而是多个地方,牵扯的资金面又大,而每一个城市都需要调节与安排才能够完成,至今已然完成了200多亿的汇款。不存在迟发不迟发,而是因为这个事情本身就复杂,面对复杂的事情多一些时间来处理,没什么问题。

虽然融创和万达如此大的收购案的确需要繁琐的准备,但是在知情人士透露的内容中,延迟更多在于“纸面之外”的关系梳理。比如有报道称在济南(楼盘)万达项目中,万达在并购之前一年通过与济南市人民政府、历城区人民政府签署合作协议,以承诺投资630亿元的代价获得4200亩的低价建设用地的出让承诺。一年后,2017年6月30日,首批1495亩土地定向拍卖给万达,楼面价仅2800元/平方米。不过在万达一个月后宣布相关资产出售给融创后,可靠消息称济南市政府暂停了济南万达城的土地出让。为此万达方面高层随后特意去济南与市领导协商相关事宜。万达之外,孙宏斌也与多位融创高管到访济南。从协商结果看,历城区和济南市国土部门反馈,济南市同意继续签署土地出让合同,但必须同时签补充协议。补充协议对文旅城的建设时间、标准、后期运营提出严格要求,否则将采取不允许住宅销售、收回土地等惩罚措施。

本身就复杂,牵扯的内容就很多,并且开发商与诸多的本地地面存在牵连,需要多重的协调才能完成。也是希望不是一桩“烂买卖”,而是双方的互惠互利的行动。并且类似收购的事项来讲,周期性相对而言就很长,考虑的问题也是方方面面。

所以,这个事情没有拖延与不拖延之言,双方都在做充足的努力,虽然发了三次延迟公告,但是也是没办法的举动。

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