一些城市的房价水平确实开始松动，但是没有明显的下跌。房价下跌的城市很少，并且一般为郊区、偏远地区，中心市区范围内很少会出现房价水平下跌的情况。那么，为什么一些城市的房价开始下跌了呢？

一、住房不炒、坚决遏制房地产价格上涨背景下成交量萎靡。

2017年迎来了史上最强房地产限贷、限售等情况，在这种情况下更有利的限制房地产成交量，没有了更多的需求，就算是功房地产供给再少，需求大于供给而造成的价格上涨的情况也会得到遏制。所以，在这种背景下，房地产市场部分地区因为前期上涨的幅度过大，而后续房地产成交量又是萎靡，只能是降价销售，吸引更多的购房者购买。而这些地区主要集中在偏远地区、郊区位置。

二、我国房地产市场的价格规律所致。

“快速上涨，高位横盘，略有下跌”，可以说是我国房地产市场的价格特征。怎么讲呢？2009年、2010年房地产价格出现大幅上涨，上涨的幅度为50%、100%，而后呢？2011年至2015年间还有上涨吗？更多的是房地产价格的高位横盘、略有下跌之态。而到了2016年、2017年间，房地产价格再次出现了大幅上涨，幅度为50%、100%，2018年又一次的进入了高位横盘之态。如果从规律的角度看待呢？2018年或者之后的几年间，存在着高位横盘、略有下跌，也是存在一些城市的房地产价格略微的下跌情况。

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