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每一位投资者的情况都是不一样的，题主有50万存款，但欠30万房贷，不是说还清房贷就好，也不是全部拿来投资基金就好，而是根据自身实际情况做出规划然后执行，达到一种合理的状态，才是合理的。

1、如果题主并不善于理财，也不精通投资，50万存款将30万房贷先行还清，剩余的资金投资一些低风险、中低风险理财，要更加适合。原因很简单，自己不精通也不专业，不管是投资也好，还是去投资基金也好，大概率最终是失败而不是成功。在此背景下，还不如老老实实的先将房贷还清，然后规规矩矩的投资一些低风险、中低风险理财，不仅风险系数低，自身的压力也很小。

银行将不同风险的理财划分为五个等级，通常的标识为：低风险、中低风险、中等风险、中高风险以及高风险，风险等级越高，代表本金承担的风险也就越高。题主可将剩余20万资金用来投资低风险、中低风险等级的理财，本金承担的风险性较低，以当前市场情况来看，年化收益率在2%-5%之间。

2、如果题主通过理财或投资的年化收益率高于房贷利率，完全可以将50万存款用于投资基金或者其他，房贷的30万元可以慢慢还。其实有房贷，也有本金的情况下，自己到底要不要先还清贷款，矛盾点就在自己能否通过理财超过还贷的利率，如果能超过，自然是赚的，相反，如果没超过，自然也就是亏的。

题主可以先了解清楚基金，毕竟基金看上去简单，但实际选择是复杂的，不同的基金有不同的投资方向，承担着不同的风险，并且执行方式也有不同。只有适合自己条件的投资，才是合理的，才能达到超过房贷利率的需求。