怎么买房子，才能避开低素质邻居？
作者： 昆明财税服务平台
去年年底我准备买一套二手房，当时房子看好了，价格商量的也差不多了，我却临时变了卦。并不是说我不讲诚信，而是我意外得知买的这套房旁边那个邻居特别难缠。而且楼下还有一个邻居，典型的事多。
据小区里的其他人说，楼下的这个邻居曾一天找物业投诉过3次，说楼上的小孩蹦蹦跳跳又吵又闹，楼上中午的时候剁饺子馅影响自己睡觉。当我知道这些消息的时候，从脖颈子到脚底板全都是冷汗，万幸万幸，得亏没有买这套房。
虽然中介因此数落了我很长时间，但我咬紧牙关宁肯不买房，也绝对不能跟这样的邻居共事。
买房是一个很重要的话题，如果处理不好，拿钱白打了水漂不说，自己还气不顺。那么买房尤其是买二手房的时候，如何能够避开低素质邻居，我又是怎样发现我楼下这个邻居素质特别低下的呢？
在这里我以我的亲身经历给大家总结出4点建议，只要在买二手房之前按照这4点从头到尾做一遍，大概率能够规避低素质的邻居。
对于那些近期准备买房，尤其是买二手房或者某个楼盘新房出售已经有住户住进去的人，一定要收藏本篇文章，将来早晚能用得上。
最开始，你要先做好......
第1步，拿点水果去楼下老头老太太们聊天的地方请注意，去了之后不要直接说：我是买房的，我想问一下咱们3号楼的12层的某一户这套房子怎么样，他楼上楼下的邻居好不好？
这种话不要问，你一问就会引起老头老太太们的警觉心来。
而且大家都是街里街坊的，凭什么跟你这个外人说三道四，到了那里之后不要多言语，就拿出葡萄、拿出点水果来，然后给这些爷爷奶奶们分一分。
分完之后自己也不走，就在旁边坐着，有一搭没一搭的聊天儿，而当老太太们问你是谁、看着面生的时候，你就告诉他们我是准备买房的，我相中的那套房是某单元上，但是人家那个房主还没有来，我这不没事吗，我就先来溜达溜达，看看咱们小区的环境。
说完这句话，你唯一要做的就是看看这些老头老太太们的面部表情，如果他们一脸欢喜：哦，来新邻居了，再往后咱们可以多走动走动，大可放心，这个房子基本没什么问题。
可如果有一些老太太或者老头眉头紧皱，然后还摇了摇头唉声叹气，但是就不告诉你原因的话，那你就要小心了，要么这套房子不简单，要么这套房子的邻居不简单。
你不需要去问老头老太太，有一些热心肠的人就会直接告诉你，但是即便不告诉你，你心里多少也有点谱。
第2步：上午9:00~11:00，下午2:00~5:00，晚上10点之后拿一条烟给门卫送去绝大多数的门卫工作流动性极低，如果他今天当门卫的话，有大概率可以揣测他在过去一年两年甚至三年的时间里面都在这个小区里当门卫，这个小区里发生点鸡毛蒜皮的事情，哪一家哪一户的业主是谁，他可能知道的都门清。
但是你要注意：一定要掐着时间点，千万不要早上上班的时间，中午上下班，晚上上下班的时间去找门卫聊天，这个时候他烦你都烦透了，为什么？
因为他需要给那些业主们开门关门，根本没有功夫搭理你，而你在一旁不停地说话，门卫对你的好感度将会变低。
趁着门卫空闲的时候，给门卫偷偷分一条烟过去，这点钱不要记在心上，如果这笔钱不花，将来可能花的钱更多，然后小心翼翼地问一下门卫：自己准备买房，之前看好了房子是在哪一户，问门卫，他有什么观点建议。
请注意，你不要直眉瞪眼地说，哎呀，这一户的楼上楼下的邻居怎么样呀？好不好相处呀？你这样问门卫是不会告诉你真实情况的，而门卫如果和你聊嗨了，他可能会不经意之间说那么几句。
哦，这户业主我熟关系还不错，或者这户业主我不熟没什么印象，这两种回答都可以，如果 门卫说：你再去别的地方看一看，万一能挑到更好的呢？那其实门卫就已经在暗示你了，这户业主实在是不咋地。
第3步：去你要买的这套房楼上楼下转一转，要在晚上7:00~10:00之间要注意咱们说的，晚上去转一转，可不是偷偷摸摸，整个人还贼紧张，你把氛围烘托到这儿了，邻居们不瞎想也不行了，到最后惹出不必要的乱子来，实在是没有必要。
你就大大方方地去就行转一圈回来，你要记住自己转一圈的时候有什么收获，如果楼上楼下虽然有点小动作，但是整体其乐融融，也没有吵架谩骂的声音，那基本就问题不大。
楼上楼下邻居好相处，其实自己买这套房就不算亏，但如果楼上楼下一点声音都没有，或者孩子哭大人闹，那你就要慎重一些了，因为一旦家庭氛围、家庭环境处理不得当，到时候就极有可能把火撒在你的身上。更重要的是自己楼上或者楼下的邻居情绪都不可控了，你还怎么敢买这套房子呢？
这个就没办法了，只能靠运气，现阶段好中介有很多，坏中介也不少，这个行业怎么说呢，懂的人都懂，我就不多说了，当初我找了一个中介，那个中介和我的一个亲戚有点关系，而且为人特别实在，所以我们也放心把这些事情安排给中介。
中介那边掌握着一手房源的信息，甚至和业主的关系都好的没边了，所以这一部分中介能够传递出非常有用的信息来，就看中介愿意不愿意传递信息了。
这的确是个事，如果中介不靠谱，只是为了卖房子而卖房子，根本不管卖了房子之后的后续工作，那就只能自认倒霉，所以我们要找中介的时候要注意：一定要找那些口碑好的，最好实在一些的。
最后再来说一下，买二手房的时候一定要仔细留神，不是每一个邻居都是坏邻居，但一旦碰到了坏邻居，那恶心的可能是未来几十年，所以一定要慎重慎重再慎重。
不是说二手房不值得买，也不是说买了二手房之后就怎样怎样，但最起码有一点：绝大多数人都不可能把买二手房当做投资，更多的是实用性。
买了之后就能入住，你不妨想象一下辛辛苦苦开开心心买了套房，刚住进去，发现楼上或者楼下事特别多，而且邻居对自己也恶语相向，那这个房子买的可能就未必有那么开心。
通过刚才讲的这4四，我们基本可以筛选出那些不太合格的房子或者不太合格的邻居，同时也衷心地祝愿读完本篇文章的小伙伴，将来买房的时候都能够碰到好邻居，感恩感谢。
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