在郑州,你期望月薪多少才能买房买车?
作者: 昆明财税服务平台
首先要说的是,这个问题本身是个伪命题,在郑州买房不仅要看月薪多少,更要看你手里是不是有足够的首付。理由如下:
目前,郑州三环内的新房均价都在1.3万/平方米以上。说的更具体一些,南三环在1.35万/平方米左右,西三环在1.5万/平方米左右,北三环在1.8万/平方米左右,东三环在2.3万/平方米左右。不管你接受与否,这就是当今郑州房地产市场的现实。
那么,这样的价格,作为一名想要在郑州购房的刚需,应该怎么计算呢?你首先要考虑的是能不能拿出足够的首付。以当今最主流的89平米小三房计算,首套房首付30%,房价按最便宜的南三环算,那么需要首付=89㎡ X 13500元/㎡ X30%=360450元,加上契税等其他费用,大概需要2万元左右,一共至少需要准备38万元的首付。
解决了首付的问题,接下来再算贷款=89㎡ X 13500元/㎡ X70%=840150元.按照当前银行贷款利率普遍上浮10%计算,30年还清,每个月大概需要还4717.51(元)。按照这个还款水平,你的月薪怎么也得在6000元以上吧。
以上内容,为粗略计算,仅供参考。