现银行利率上浮15个点，以后央行利率下调，还是在下调的利率基础上加15个点吗？
时间：2022-01-03 15:36 浏览：
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作者： 昆明财税服务平台
你好！先说答案：你的理解是正确的，完全没有任何错误。
一、银行的贷款利率1、目前银行的贷款利率都是在央行的基准利率基准上进行上下浮动（当然，保持基准的也有，不过并不多），银行的贷款合同中，一般对贷款的利率的约定为：按同期基准利率上（下）浮动**，比如你这个案例：就是按基准利率上浮15%。目前五年期及以上的贷款的基准利率为4.9%，那么4.9%*（1+15%）=5.635%，这就是你的贷款利率。
2、假设2018年8月1日起，央行对于5年期的基准利率下调为4.5%，那么2019年1月1日起（银行一般次年1月1日起调整，并不会说8月1日起下调基准利率，马上就执行新的利率），你的贷款利率就变为：4.5%*（1+15%）=5.175%。
3、银行的贷款合同中约定的：按同期基准利率上（下）浮动**，我们可以看到同期基准利率，没有写出具体值，那么它就是可以变动的，而浮动比例都有写清楚具体值是多少，这个就属于不可以改变的，故而与银行签订贷款合同时，有能力争取浮动比例，尽量争取一个优秀的浮动比例，因为对于房贷来说，这个涉及到一辈子的事。
1、基准利率：是央行依据金融市场上的实际情况，制定出来的给予各个商业银行作为参照作用的利率。基准利率的调整权限只有央行才有，其余银行均没有。
2、央行：我国的央行指的是中国人民银行，也只有这一家。
3、你的贷款发放后，如果央行没有调整基准利率，其他银行没有任何权限调整你的贷款利率，比如你现在的贷款利率基准上浮15%（即5.635%）是在建行贷的，如果已经在开始还款了，而央行这阶段也没有调整过基准利率，假设这时后，建行要求要把你的利率提高到7%，那么它就是违规的，你可以直接拒绝，不爽还可以告他。
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