有20张信用卡,总额度100万,这样是不是就可以买房了?
作者: 昆明财税服务平台
理论上可以,但现实中操作太难,而且也没有意义。
目前开发商一般不愿意客户刷信用卡,因为刷信用卡,开发商要支付佣金给银行,而且你这一刷还是20次,金额高达100万元;另外当前监管很严厉,禁止信用卡的资金流向房市,所以你的信用卡在开发商的机子上不一定能刷出来,即使刷出来,被银行发现了,可能直接冻结你的信用卡,要求你立马提前还款,这时你就悲剧了。
假设你一切顺利,真的使用20张信用卡刷出100万元购买了一套房子,这并不是说你刷完卡把卡剪掉,屏蔽银行的客户电话,就算这笔账结清了,信用卡也是要还款的,免息期最长50天,也就是说你最多有50天的时间筹集100万来归还信用卡,否则你就需要分期付款了,而一旦分期付款,压力不是一般的大。
银行信用卡分期,有3、6、9、12、24、36六款可以选择,但是36期的一般只允许装修贷及车贷,普通的分期最高只能24期,100万元分24期,按银行高额的分期金额为刷卡金额的90%,也就是说你50天内要先还10万元,剩余90万分24期,你一个月需要还款43000多元(含手续费)。这还是在你全款的基础上,如果你是贷款的,那么你的月供可能超过5万元了,我相信需要刷信用卡买房的你,应该没有月还款5万的能力吧?
最后最严重的一点来了:信用卡到期了,你无法偿还,那么从主观上来说,你已经构成了恶意透支,有信用卡诈骗的嫌疑,而且是大额恶意透支,属于重罪,银行起诉你之后除了你的房子要被收回拍卖之后,你还有牢狱之灾,最高可判十年。
PS:刑法关于信用卡犯罪的规定如下:超过规定限额或期限透支,并且发卡行两次催收后超过3个月仍不归还的,定性为恶意透支。恶意透支1万以上10万以下,认定为数额较大,处5年以下有期徒刑或拘役;10万到100万,认定为数额巨大,处5年以上10年以下徒刑。
总结没有足够资金,还是不要做力不能承受之事,否则最终损害的是你自己,不能只为了达到目的,而不在乎结果,否则带来的往往是得不偿失。