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银行不愿意接受房贷？你这个论断是哪来的？我在银行这么多年，从未听说过银行不愿意接受房贷的，相反银行最喜欢的是房贷业务，因为房贷目前是不良率最低的一个贷款品种，一般来说，贷款者只要不是出现大的意外，基本没有人会轻易断供。

那么为什么会给大家不愿意接受房贷的现象呢？这主要是最近两年来，银行房贷审批的时间越来越长，甚至要求越来越高。其实审批时间变长是有原因的。

从2016年3月末开始，我国房地产销售开始新一轮上涨潮，无论是房价还是成交的面积，均较以往有大幅度的增加，从下图我们可以看出，总的销售价格从2016年3月末以来一直上涨，而成交的金额基本上70%最终是要从银行贷款的，短时间内，贷款需求量剧增，银行的储备资金有所不足，因此需要从投放在其他行业的资金收回后才可投入到房贷，这需要一个过程；在加上余额宝这类货币基金的兴起，本身就抢占了银行不少的存款量，所以银行当前的整体信贷资金较为紧张。

截止2018年6月末，我国的房贷业务余额占银行总贷款余额比重约20%，也就是说银行的信贷资金约五分之一是个人房贷业务，这个比重不可谓不高了，甚至是有点集中了，一旦房贷市场真的集中爆发不良，那么对银行的冲击力度很大，俗话说鸡蛋不能放在一个篮子里，因此即使银行回笼其它贷款资金后，也不敢全部投向房贷业务，而必须进行总控，这是为了防范风险。甚至不少银行目前都有出具具体的授信政策，要求控制相应的行业贷款规模。因此，部分银行的房贷业务占比过高，可能会暂停或者暂缓审批。

银行从未不愿接受房贷（最多是暂停或者暂缓），相反房贷是银行最喜欢的业务之一，只是考虑到风控的防范，因此对其进行额度总控。2017年以来审批贷款的速度放慢主要是因为短时间内申请房贷的人及金额增多，银行的信贷资金供不应求，故而排队时间加长，并非银行不愿意接受房贷业务。