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十年后一万元和现在的一万元，本质上是没什么变化的，都是一万元，变化的是人民币的购买能力。就像十年前可能30万元就可以在三四线城市买套房，现在没有100万元以上基本不可能，房子还是那么房子，但货币已不是货币。要计算10年后的一万元，相当于现在多少钱，我们要先理解一个名词：通货膨胀。

通货膨胀，简单的来讲，就是社会中流通的货币量超过了实际所需要的量。比如目前整个社会上的资产总价值为1000个亿，对应的，我们发行1000个的人民币来代表这个财富，此时两者是相匹配的，这时候，一斤五花肉10元钱；但是呢？现实中很难做到发行一致的情况，ZF常常会超发货币，比如社会总资产价值为1000个亿，但是央行却发行2000亿的人民币，这是货币量就超过的社会上的总资产，但两者又必须匹配，那么一斤五花肉就只能变为20元了，这就是通货膨胀，超发的量越多，通胀越厉害。

那如何衡量这个通胀率呢？官方的统计是一个来源，但官方统计通胀指数并不包括房价这些，所以数据不够精确；最准确的应该是M2的增长率与GDP的增长率差额。GDP增长，代表社会财富增加，M2也要同比增长，但一旦M2的增长超过GDP的增长，那就是超发了。

PS：M2代表货币的供应量。

从上图，我们可以看出，过去十年M2的平均增长率为15.55%，GDP的平均增长率为8.72%，因此实际平均的通胀水平为：15.55-8.72=6.83%。6.83%，相当于今年的100元，到明年购买力就只剩下93.17元。

我们姑且以过去十年的平均通胀水平来计算，那么十年后的一万元相当于现在：1万元÷（1+6.83%）ⁿ=5165元，其中n=10。

如果不考虑投资增值的因素，那么十年后的1万元购买力只相当于现在5165元的购买力，相当于贬值了一半。按这个计算的话，十年后房价还得在翻一倍，想想就让人心酸。

目前的稳健投资，无论是国债、银行存款、货币基金还是理财，没有一个可以跑赢通胀的，所以我们的钱放在银行里，其实是一直在贬值的。不说买房了，就说农村自己建房，十年前的可以建两层的资金，现在一层都不一定起得来，这就是通胀的魔力。