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首付款已缴纳，房贷却被拒贷，这其实是一件非常尴尬的事情，因为这种情况下，你这个首付款大概率是无法拿回来的，即使能拿回来，很多也会有所打折，因为你占用的开发商的时间以及人力成本。

要解决问题，首先我们要知道问题，即拒贷的原因，如果是开发商的原因导致被拒贷（比如五证不全），那么无需担心，就算最终开发商没解决，你的首付款也可以全部拿回来，不过现实中开发商基本不会犯这么低级的错误。

个人被拒贷大部分的原因在于两种可能：一是收入不符；二是存在异常情况。为什么不说征信不良记录呢？因为在买房前，很多置业都会先看你的个人征信报告，如果征信不行，一开始直接已经PASS了，不会再送到银行去审批。

1、收入不符

收入不符指的是你的月收入金额无法覆盖你全部的月供金额的2倍以上，这种情况下，银行会拒贷，因为你的还款能力不足。此时有多种解决方法：一是提供其他收入证明；二是增加首付款；三是增加共同贷款人。随便一种，均可以完美解决该问题。

但是有一种情况，你只能换银行，就是你原提供的流水及收入系伪造，被银行发现，此时你只能更换一家新的银行。

2、异常情况

异常情况指的是在网络上，可以查询到你的不利因素，比如你目前存在偷漏税信息尚未处置；比如你存在大额诉讼情况；比如你存在大额未录入征信的网贷等等，个人的异常情况在未解决之前，银行基本不会同意下贷，这在任何一家银行都一样。

一般而言，被拒贷一般也就以上两种情况。针对不同的情况，采取不同的措施，解决之后再重报。如果实在无法解决，除非你可以全款，否则只能跟开发商好好的协商，争取多拿回一点首付款了。