感觉现在全网都说房价会跌，北京、上海、深圳这些大城市房价降到2万以内有可能吗？
作者： 昆明财税服务平台
谁现在全网都说房价会跌？我们每个人都有思维惯性的，而这个思维惯性就是人都愿意接收自己想看的信息，都有意或者无意忽略自己不愿意看到的信息。在所有中国人揪心的房价问题上，更是如此。
真正现实是，在全国所有城市的房价中，现在反而北上广深等城市的房价是最稳定的，而且最有可能领先上涨的。原来德先生一直有一个理论，那就是中国最发达的这几个城市，房价是撑到最后才会跌的，而上升则是最先发动的。现在没有发生这类情况原因，只不过是我们的限购政策控制了。所以我们看到已经快4年了，这4个城市的限购政策仍然没有一丝丝的放松，不论我们的经济发展的如何！
在二零二零年，虽然我们遭遇了黑天鹅事件，但是全国的房价一直都是蠢蠢欲动，总体上是上升的多，下降的少。如果我们将全国的最大城市和省会城市，以及一些中心城市的房价对比，大家就会发现在今年，他们轮流都有过一些向上涨的表现。给人比较印象深刻的自然就是深圳，杭州，宁波，南京，北京，广州等城市的房价。只不过他们在不同的月份有涨有平。
就拿上海为例，上海是全国执行限购政策最严的城市，居住证制度，限购还限贷，在2020年房价基本没有太多波动。但是就在10月份开始，上海的房价也在寻求向上突破。因为深圳、广州和北京今年都表现过了，尤其深圳今年的房价涨得特别猛。记得在10年前，有人说上海的未来房价是246万，外环2万，中环4万，内环6万。现在早已突破。
尤其是在目前我们执行宽松性货币政策的当下，市场资金比较宽松，自然会将大宗资产价格向上推升，否则市场多余的资金就会亏损，这种推升叫名义价格的推升。也就是说随着货币购买力的逐渐下降，资产价格自然要上升。所以未来房价的走势其实是非常让人迷惑的。
但是现在在一些房价虚高的城市，房价确实在逐步下降，这仅仅是指那些房价虚高的小城市和县城。在我国三大经济发展带上的城市以及一线城市和核心城市，房价仍然有继续向上走的趋势。所以我国今年什么时候都不会放松对于房价的管控，因为一旦放松就会引发系统性的楼价炒作整体推升，那可能会引发灾难性的后果。
国家现在一方面抓住宏观楼市调控，一方面加快三类房的建设。未来就是要以时间换取房价平稳的空间，争取用持续提高居民收入水平来消化高房价影响，这才是彻底解决之道。
所以不要去想着一线城市的房价，会回到所谓2万一平米。如果真的此事发生了，那就说明我国经济彻底崩溃了，大面积的居民家庭要破产，这是可能发生的事吗？
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